Spoločnosť pre výkup nehnuteľnosti môže pomôcť najmä v prípade, že potrebujete svoju nehnuteľnosť predať veľmi rýchlo, pretože čelíte exekúcii alebo je váš byt či dom zaťažený hypotékou. Veľkou výhodou je prevzatie zodpovednosti za väčšinu administratívnych úkonov a využitie skúseností s predajom nehnuteľností, ktoré tieto spoločnosti majú. Keďže mnoho úkonov bude namiesto vás vykonávať iná osoba […]
V praxi sa často vyskytujú prípady, kedy sa nehnuteľnosť nachádza v podielovom spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov. Táto problematika si tak neraz vyžaduje aj súdne riešenia a preto sme sa rozhodli jej venovať priestor aj na našom blogu. V aktuálnom článku si priblížime pojem spoluvlastníctvo, ako aj práva a povinnosti podielových spoluvlastníkov a pozrieme sa aj na niektoré praktické prípady, s ktorými sa pri […]
Väčšinou v našich článkoch píšeme o tom, ako postupovať a aké riešenia existujú,ak ste sa dostali do finančných ťažkostí. V tomto článku by sme vám chceli priniesť niekoľko rád, ako žiť bez finančných problémov. Vytvorte si finančnú rezervu Podľa prieskumov z roku 2020 cca pätina Slovákov nemá vytvorenú rezervu ani na mesiac.Finančná rezerva vám pomôže v prípade nečakaných životných situácií,keď môže […]
V aktuálnom článku si priblížime problematiku osobného bankrotu, oddlženia a niektoré s tým súvisiace inštitúty. Čitateľom tiež prinesieme krátke zhrnutie o tom, kedy, kto a za akých podmienok môže vstúpiť do osobného bankrotu (tzv. malého konkurzu) a pristúpiť k oddlženiu a v tejto súvislosti spomenieme aj dôležitý rozdiel medzi osobným bankrotom a inštitútom oddlženia. Právny rámec pre osobný bankrot Zákon č. 7/2005 Z. z. o konkurze […]
V aktuálnom blogovom článku sme si pre vás pripravili krátky sumár k téme záložného práva, ktorá je úzko spätá s realitnými transakciami. V stručnosti vám pritom priblížime samotný inštitút záložného práva, jeho vznik a zánik a v závere si povieme, či je možné predať nehnuteľnosť, ak na nej viazne záložné právo a aké sú možnosti v takomto prípade. Čo je záložné právo a aká […]
Predaj nehnuteľnosti nie je jadrová fyzika, pre úspešnú realitnú transakciu je však tiež potrebné poznať niektoré pravidlá a nasledovať ich. V praxi sa stretávame s tým, že majitelia nehnuteľností majú niektoré skreslené predstavy o tom, ako postupovať pri efektívnom predaji a maximalizácii predajnej ceny. Z našich skúseností vám prostredníctvom týchto riadkov prinášame niektoré praktické rady, ktoré máme osvedčené v súvislosti s maximalizáciou predajnej […]
Každá farba nesie v sebe určitú vibráciu a naladením sa na ňu môžeme napríklad cítiť teplo, chlad, pokoj, vášeň, stabilitu a mnohé ďalšie emócie. Farby v interiéri ovplyvňujú aj celkový pocit z pobytu v miestnosti. Správnou kombináciou farieb dokážeme vytvoriť harmonický domov alebo pracovný priestor, do ktorého sa vždy budem radi vracať. Každý z nás je jedinečný a preto je aj každý interiér […]
Exkluzívna spolupráca je synonymom exkluzívnej starostlivosti Každý realitný obchod odráža osobnosť a charakterové črty všetkých jeho participantov a ak sú ich úmysly čisté, jasné a transparentné, tak taký je aj celkový obchodný výsledok. V aktuálnom článku by sme chceli čitateľom priblížiť koncept exkluzívnej spolupráce tak, ako ju realizujeme v našej obchodnej praxi spolu s viacerými benefitmi, ktoré vám takáto spolupráca prináša. Exkluzívna […]
V predchádzajúcich blogových článkoch sme písali aj o tom, ako v praxi prebieha výkup nehnuteľností v rámci našej spoločnosti, ako aj o tom, aký je postup pri dobrovoľnej dražbe. S obomi uvedenými inštitútmi sa spája množstvo mýtov a dezinformácií, ktoré kolujú na trhu s nehnuteľnosťami vrátane tieňov minulosti. Každé konanie vychádza z úmyslov daného človeka, preto problémom nikdy nie je samotný inštitút, ale správanie […]
Ak uvažujete o kúpe a/alebo predaji nehnuteľnosti, pri každom realitnom obchode je dôležité, aby ste si dávali pozor na obchodníkov, ktorí používajú nekalé obchodné praktiky. Zoznam podvodných trikov používaných na realitnom trhu je skutočne dlhý, ich spoločným menovateľom je však vždy snaha nekalého obchodníka o využitie situácie predávajúceho, ktorý chce čo najlepšie predať, prípadne zneužiť ťaživú životnú […]
V aktuálnom článku by sme vám radi priblížili celý postup a našu obchodnú filozofiu uplatňovanú pri predaji každej realitnej transakcii. Dozviete sa pritom, aké rôzne kroky je potrebné absolvovať a predstavíme vám aj viaceré praktické benefity, ktoré poskytuje naša realitná kancelária nad rámec štandardných realitných služieb. Predaj akejkoľvek nehnuteľnosti patrí medzi dôležité životné rozhodnutia a v takomto kľúčovom momente by […]
Jedným z obrovských prínosoch moderných technológií je skutočnosť, že nám v mnohých ohľadoch šetria náš čas. V spoločnosti Nestor Capital využívame ich potenciál naplno a prostredníctvom profesionálnych 3D prehliadok a fotografií prinášame priamo k vám domov pocit z predávanej nehnuteľnosti. Aj vďaka tomuto riešeniu nám v praxi pribúdajú klienti, ktorí si kupujú nehnuteľnosť aj bez potreby realizácie fyzickej obhliadky. V tomto článku si v jednoduchosti […]
