Výkup zadlžených nehnuteľností

Zbavte sa vašich dlhov predajom zadlženej nehnuteľnosti

Zadlžená nehnuteľnosť, záložné právo či hroziaca alebo aj práve prebiehajúca exekúcia nie sú pre nás v Nestor Capital žiadnou prekážkou. Zadlženú nehnuteľnosť od vás vykúpime aj so záväzkami ešte dnes a celú situáciu vyriešime za vás v rámci jednej transakcie - vy sa zbavíte dlhov, my sa postaráme o všetko ostatné.

Konzultácia zadarmo

5.0/5

150+ recenzií na Google

Moderný bytový dom s drevenými prvkami, nové bývanie na kúpu

Prečo my?

Prečo by ste mali zadlženú nehnuteľnosť predať s
Nestor Capital?

Zadlžené nehnuteľnosti riešime každý deň - nie ako okrajovú agendu, ale ako jednu z našich hlavných služieb. Záväzky, záložné práva aj hroziacu dražbu preto dobre poznáme z dlhoročnej praxe, nie iba z teórie.

Vieme, ako komunikovať s veriteľmi, bankami aj úradmi tak, aby celý proces prebehol bez zbytočných prieťahov. Spolupracujeme s právnymi a finančnými expertmi, aby navrhnuté riešenie obstálo aj v očiach veriteľa.

Využite prvú konzultáciu zadarmo

Dlhy vyriešime
ešte pred vyplatením

Záväzky vysporiadame tak, aby ste dostali peniaze už bez bremena.

Viacero veriteľov
vysporiadame naraz

Nemusíte obchádzať banky a veriteľov jeden po druhom.

Úrady a banky
vybavíme za vás

Komunikáciu s bankami, úradmi aj veriteľmi prevezmeme my.

Bez poplatkov
za ocenenie aj konzultáciu

Za ocenenie ani za konzultáciu neúčtujeme nikdy žiadny poplatok.

Investičné portfólio nehnuteľností – potenciál rastu a výnos z prenájmu

Spoločný predaj nehnuteľnosti

Zadlžená nehnuteľnosť nemusí znamenať predaj pod cenu

Spoločný predaj je riešenie pre situácie, keď sú dlhy alebo záložné práva prekážkou predaja nehnuteľnosti. Za vopred dohodnutých podmienok váš dlh vyplatíme a nehnuteľnosť následne predáme na trhu s cieľom dosiahnuť čo najvyššiu cenu.

Nepredávate teda v časovom tlaku ani nemusíte prijať prvú ponuku, ktorá príde. Vy získate istotu dohodnutej ceny, dlhy zmiznú v rámci jednej transakcie a komunikáciu s veriteľmi, bankami aj úradmi vedieme my - pod dohľadom notára a advokáta.

Využite prvú konzultáciu zadarmo

Kto, čo a ako

Spoznajte detailnejšie Nestor Capital — kto, čo a ako

Kto je Nestor Capital?

Nestor Capital je slovenská realitná spoločnosť, ktorá sa už viac ako 10 rokov špecializuje na výkup nehnuteľností v náročných životných situáciách - vrátane tých zaťažených dlhmi, záložným právom či exekúciou. Staviame na odborných analýzach, znalosti lokálneho trhu a individuálnom prístupe ku každému klientovi. Naším cieľom je nájsť riešenie aj tam, kde to na prvý pohľad vyzerá beznádejne - férovo, transparentne a s ohľadom na vaše záujmy.

Konzultácia zadarmo

Čítať viac

Tím Nestor Capital – traja muži a 2 ženy v obleku

Čo je výkup zadlžených nehnuteľností?

Výkup zadlženej nehnuteľnosti znamená, že vám nehnuteľnosť odkúpime aj napriek tomu, že je zaťažená dlhmi, záložným právom či prebiehajúcou exekúciou. Vy sa zbavíte záväzkov a získate dohodnutú sumu, my prevezmeme celý proces - od vysporiadania veriteľov až po právny servis pod dohľadom notára a advokáta. Je to rýchlejšia a istejšia cesta, ako čakať na dražbu a jej neistý výsledok.

Konzultácia zadarmo

Čítať viac

Moderné bytové domy – investovanie do nehnuteľností

Ako prebieha spolupráca?

Spoluprácu staviame na jasných krokoch, odbornom poradenstve a maximálnej transparentnosti. Na začiatku si spoločne prejdeme vašu situáciu a záväzky, ktoré na nehnuteľnosti viaznu, a následne vám pripravíme ponuku vrátane spôsobu vysporiadania dlhov. Po jej odsúhlasení sa postaráme o vyplatenie veriteľov, prípravu zmlúv aj výplatu dohodnutej sumy - vy máte po celý čas prehľad o každom kroku.

Konzultácia zadarmo

Čítať viac

Platba kartou pri využití služieb realitnej kancelárie

Spoznajte nás bližšie

Našich ďalších 5 výhod

Ďalších 5 výhod prečo si vybrať Nestor Capital na predaj zadlženej nehnuteľnosti

Vyhnete sa dražbe

Vhodným a včasným riešením predídete výkonu záložného práva aj neistej dražbe. Kým na dražbu nemáte vplyv, u nás rokujete o vlastných podmienkach.

Diskrétnosť a súkromie

O vašej situácii sa nikto nedozvie. Celý proces prebieha navonok ako bežný predaj nehnuteľnosti - bez zverejnenia v registri dražieb aj bez zvedavých pohľadov okolia.

Právny servis v cene

Všetky obchody prebiehajú pod dohľadom notára a advokáta. Zmluvy aj vysporiadanie záväzkov pripravíme za vás - vy za právny servis neplatíte nič navyše.

Reálna cena z trhu

Cenu nepostavíme na odhade od stola. Vychádzame z aktuálnej analýzy trhu vo vašej lokalite, aby ste dostali skutočnú hodnotu svojej nehnuteľnosti.

Individuálny prístup

Nie ste pre nás číslo, ale partner v náročnej situácii. Každý prípad riešime osobne a trpezlivo, bez tlaku na rýchle rozhodnutie.

Konzultácia zadarmo

Postup spolupráce

Prvý krok musíte urobiť vy, všetko ostatné zariadime my

Proces výkupu je u nás nastavený jednoducho, prehľadne a s dôrazom na transparentnosť. Klientov sprevádzame od prvého kontaktu cez zistenie stavu nehnuteľnosti a záväzkov až po vyplatenie dohodnutej sumy a vysporiadanie dlhov. Počas celého procesu máte istotu, že je vaša situácia v rukách skúsených odborníkov.

Chcem spraviť prvý krok

Napíšete nám a popíšete svoju situáciu

Vyplníte nezáväzný formulár alebo nám zavoláte a my si spoločne prejdeme vašu situáciu, záväzky aj možnosti riešenia.

Ohodnotíme vašu nehnuteľnosť

Na základe získaných podkladov naši analytici vypočítajú najlepšiu možnú cenu pre okamžitý výkup vašej nehnuteľnosti.

Odsúhlasíte našu ponuku

Predstavíme vám ponuku vrátane spôsobu vysporiadania dlhov a podmienok vyplatenia - všetko vopred, jasne a bez skrytých poplatkov.

Vysporiadame vaše dlhy

Postaráme sa o vyplatenie všetkých veriteľov, komunikáciu s úradmi aj prípravu všetkých zmlúv pod dohľadom notára a advokáta.

Vyplatíme vám dohodnuté peniaze

Po podpise zmluvy vám vyplatíme vopred dohodnutú sumu a vy sa môžete konečne zbaviť dlhov - a začať váš život odznova bez stresu.

Chcem spraviť prvý krok

6 sľubov

Poradíme, pomôžeme a vybavíme

V Nestor Capital má každá bežná aj nebežná situácia svoje riešenie. Spoločne vždy nájdeme cestu. S nami sa môžete spoľahnúť na:

Právny servis a poradenstvo

Všetky obchody prebiehajú pod dohľadom notára a advokáta. Zmluvy aj prevod vlastníctva pripravíme za vás, aby ste mali istotu, že je všetko právne v poriadku.

Dodržiavanie sľubov a dohôd

Nemáme prázdne slová. Cenu, termíny aj podmienky dodržíme presne tak, ako sme sa dohodli, aby ste sa na nás mohli spoľahnúť v každej fáze obchodu.

Komunikácia s úradmi

Nepríjemnú komunikáciu s úradmi vybavíme za vás. Kataster, súd či exekútora kontaktujeme a zabezpečíme potrebné kroky, aby ste sa tým nemuseli zaoberať.

Vypracovanie zmlúv zadarmo

Zmluvy a dokumenty vypracujeme úplne zadarmo. Všetky náklady spojené s odkúpením nehnuteľnosti hradíme my, aby ste z dohodnutej sumy nič neodpočítavali.

Profesionálny a ľudský prístup

Nie ste pre nás číslo, ale partner. Každú situáciu riešime individuálne a trpezlivo, aby ste mali istotu, že vám chceme naozaj pomôcť.

Diskrétnosť a úprimnosť

Žiadne skryté poplatky ani nečestné úmysly. Povieme vám na rovinu, čo je vo vašej situácii najlepšie, a celý proces prebehne diskrétne ako bežný predaj.

Konzultácia zadarmo

"Každá situácia má svoje riešenie. Včasným riešením vzniknutých problémov a otvorenou komunikáciou dokážeme vo väčšine prípadov predísť tomu najhoršiemu."

Mgr. Martin Nestor, RSc., MBA

Konateľ spoločnosti Nestor Capital

Recenzie

Za každou hviezdičkou je skutočný príbeh spokojného klienta

“Pán Nestor ma v ničom neoklamal, vo všetkom dodržal našu dohodu a vyhrabal ma z toho najhoršieho - za pár dní bolo po dražbe a mám konečne kľud.”

Dagmar H.

Spokojná klientka

“Ďakujem veľmi pekne firme Nestor Capital - sú to dobrí a spoľahliví ľudia, ktorým môžete 100%-ne veriť. Ďakujem za to, že mi strašne, strašne pomohli.”

František H.

Spokojný klient

“Boli sme veľmi spokojní, lebo nám pomohol s hypotekárnym úverom aj dlžobami, ktoré sme mali. Všetko sa obrátilo na dobrú cestu a našiel pre nás aj novú nehnuteľnosť.”

Miriam Z.

Spokojná klientka

“Nemal som dôveru k odkupovým firmám, našiel som však Nestor Capital. Pán Nestor bol veľmi milý a počas celého procesu mi dosť pomohol. 100% odporúčam."

Nikita A.

Spokojný klient

“Vykúpili moju nehnuteľnosť s tým, že vyplatili všetky moje dlhy. V mojom živote sa nič nezmenilo, len som spokojnejší, bez dlhov a zostávam bývať v mojom byte."

Patrik C.

Spokojný klient

“Prešiel som si podcasty, otvoril som si web a ja som tú dôvoru voči pánovi Martinovi Nestorovi poňať vedel. Služby Martina Nestora isto viem odporučiť."

Tibor B.

Spokojný klient

“Prišiel som s tým, že potrebujem naozaj urýchlene pomôcť a do pár dní - neviem či to bolo 3, 4, 5 dní - sme dali hlavy dokopy a dokázali sme vyriešiť tieto záležitosti.”

Martin E.

Spokojný klient

“Som 100% spokojný. Bezvadné, bez komentára. Spolupráca s firmou Nestor Capital bola nad rámec až do poslednej chvíle - do vyúčtovania. Všetko dokonalé.”

Miroslav Z.

Spokojný klient

“Pán Nestor prišiel na obhliadku, na druhý deň sa podpísala zmluva, vyplatil mi za môj byt peniaze a tým pádom som si mohla kúpiť môj vysnívaný rodinný domček.”

Renáta B.

Spokojná klientka

“Suma mojich dlhov presahovala hodnotu môjho bytu - neviem akým zázrakom sa Nestor Capital podarilo túto hodnotu znížiť a ešte mi ostali aj nejaké peniaze.”

Roman M.

Spokojný klient

Roman, recenzia na služby Nestor Capital

“Oslovil som veľa firiem, ktoré vám nasľubujú hory doly, ale potom prišiel Nestor Capital. Vyplatili všetko, čo som potreboval bleskovo vyriešiť a môžem bývať ďalej tam, kde som bol zvyknutý.”

Igor Z.

Spokojný klient

Podcasty a rozhovory

Nestor Capital v médiách - rozhovory, podcasty a vlogy s naším konateľom

Nestor Capital: „Výkup nehnuteľností je bezpečný, sme diskrétni a peniaze budeš mať hneď“

Nestor Capital: Ako sa vyhnúť dražbe a získať peniaze za svoju nehnuteľnosť?

PODCAST #03: Výkup nehnuteľností inak: Férové riešenia pre zložité situácie

VLOG #08: Od exekúcií k novému začiatku

VLOG #07: Rozvod, exekúcie, dražba... a posledná šanca.

VLOG #05: Byt na pokraji dražby – príbeh s dobrým koncom

VLOG #10: Z dedičského sporu až k novému začiatku.

VLOG #13: Keď predaj bytu ohrozí kúpu vysnívaného domu

VLOG #14: Keď dlhy prevýšili hodnotu nehnuteľnosti

Nestor Capital: Rodičom vydražili byt a druhý deň sa tam dobýjali, chcem ľudí pred dražbou chrániť

a píšu o nás aj tieto médiá

Najčastejšie otázky a odpovede

Zodpovedali sme vaše najčastejšie otázky

Pred každým rozhodnutím prichádza kopec otázok. Zozbierali sme tie, ktoré od vás počujeme najčastejšie — ak medzi nimi nenájdete tú svoju, neváhajte a kontaktujte nás.

Konzultácia zadarmo

Áno. Zadlžená nehnuteľnosť ani prebiehajúca exekúcia nie sú pre nás žiadnou prekážkou. Vieme prevziať nehnuteľnosť aj so záväzkami a celú situáciu vyriešiť v rámci jednej transakcie.

Nie je to problém. Vieme vysporiadať viacero záväzkov naraz — vrátane záložných práv rôznych veriteľov — a celý proces právne ošetríme tak, aby bol pre vás čo najvýhodnejší.

Áno. Ak sú vaše dlhy prekážkou pri predaji, za vopred dohodnutých podmienok dlh vyplatíme a následne nehnuteľnosť predáme s cieľom dosiahnuť čo najvyššiu cenu — zbavíte sa dlhov a zároveň maximalizujete hodnotu nehnuteľnosti.

Nie. Za ocenenie ani konzultáciu neúčtujeme nikdy žiadny poplatok. Náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti a právnym servisom hradíme my — vy neplatíte nič navyše.

Celý proces výkupu zvládneme štandardne už do 7 pracovných dní. V urgentných prípadoch vieme byť ešte rýchlejší — záleží od právneho stavu nehnuteľnosti a konkrétnej dohody na podmienkach.

Nie. Všetku nepríjemnú komunikáciu s úradmi, bankami aj veriteľmi vybavíme za vás — vy sa nemusíte zaoberať žiadnou agendou.

Áno. Po podpise zmluvy vám vyplatíme dohodnutú sumu priamo na účet — štandardne do 7 pracovných dní, v urgentných prípadoch ešte rýchlejšie.

Ak od nadobudnutia nehnuteľnosti uplynulo aspoň 5 rokov a dátum viete preukázať, napríklad údajmi z katastra, daň z príjmu z predaja neplatíte. Vašu konkrétnu situáciu vám radi pomôžeme posúdiť.

Nenašli ste odpoveď na vašu otázku alebo vám bolo niečo nejasné?

Kontaktujte nás

Zbavte sa vašich dlhov predajom zadlženej nehnuteľnosti

Prečo by ste mali zadlženú nehnuteľnosť predať s
Nestor Capital?

Zadlžená nehnuteľnosť nemusí znamenať predaj pod cenu