Výkup družstevného bytu od družstva

Vykúpime váš družstevný
byt - rýchlo a za férových podmienok

Pri družstevnom byte nevlastníte steny, ale členský podiel v družstve a právo byt užívať. Práve preto sa mnohí domnievajú, že byt sa predať nedá alebo že im v tom družstvo bude prekážať. Vieme, ako tento prevod prebieha - poradíme vám, čo si vyžiada, a celý proces vrátane komunikácie s družstvom zabezpečíme za vás.

Konzultácia zadarmo

5.0/5

150+ recenzií na Google

Viacpodlažný bytový dom s balkónmi – výkup družstevného bytu a prevod členského podielu v družstve

Prečo my?

Prečo predať družstevný byt s Nestor Capital?

Družstevný byt sa nepredáva ako bežná nehnuteľnosť - prevádza sa členský podiel v družstve, a na ten banka hypotéku nedá.

My financie nepotrebujeme. Byty a podiely vykupujeme z vlastných zdrojov, takže nečakáte, kým sa nájde niekto, komu banka pôžičku schváli. Zároveň poznáme celý postup prevodu členských práv v družstve - od žiadosti o súhlas až po vyporiadanie nedoplatkov, ktoré na byte často zostávajú.

Využite prvú konzultáciu zadarmo

Celý prevod
vybavíme za vás

Zariadime prevod členského podielu vrátane súhlasu družstva.

S družstvom
komunikujeme my

Požiadavky družstva aj všetky dokumenty vyriešime za vás.

Vyrovnanie
všetkých nedoplatkov

Fond opráv a staršie nedoplatky vyriešime popri výkupe.

Aj na diaľku
bez cestovania

Kvôli predaju bytu nemusíte cestovať na Slovensko.

Kto, čo a ako

Spoznajte detailnejšie Nestor Capital — kto, čo a ako

Kto je Nestor Capital?

Nestor Capital je slovenská realitná spoločnosť pôsobiaca už od roku 2015, ktorá sa venuje výkupu nehnuteľností v rôznych situáciách - bytov v osobnom vlastníctve aj družstevných bytov a členských podielov v družstvách. Práve družstevné byty si vyžadujú iný postup než bežná nehnuteľnosť, a preto ich vykupujeme z vlastných zdrojov: nepotrebujete kupca, ktorému by banka schválila úver.

Konzultácia zadarmo

Čítať viac

Tím Nestor Capital – traja muži a 2 ženy v obleku

Čo je výkup družstevného bytu od družstva?

Pri družstevnom byte nepredávate nehnuteľnosť, ale členský podiel v družstve a právo byt užívať. Prevádzame preto členstvo, nie vlastníctvo - s tým súvisí súhlas družstva, nedoplatky aj zápis do zoznamu členov. Všetko prejdeme vopred, aby ste vedeli, čo váš konkrétny byt vyžaduje.

Konzultácia zadarmo

Čítať viac

Moderné bytové domy – investovanie do nehnuteľností

Ako prebieha spolupráca?

Ozvete sa nám a poviete, o aký byt ide a ako je užívaný. Overíme stav voči družstvu vrátane nedoplatkov a byt oceníme. Ak sa dohodneme na cene, s družstvom vybavíme súhlas s prevodom členstva, pripravíme zmluvu a vyplatíme vám dohodnutú sumu.

Konzultácia zadarmo

Čítať viac

Platba kartou pri využití služieb realitnej kancelárie

Spoznajte nás bližšie

Našich ďalších 5 výhod

Ďalších 5 výhod prečo si vybrať Nestor Capital na predaj družstevného bytu

Férové podmienky

Družstevný byt oceníme na základe aktuálnej trhovej analýzy a ponúkneme vám férovú cenu - bez zbytočného zjednávania.

Rýchly výkup

Peniaze za váš družstevný byt máte na účte štandardne už do 7 pracovných dní, v dohodnutom termíne - bez zbytočného čakania.

Poradenstvo v cene

S postupom predaja družstevného bytu vám radi zadarmo poradíme. Za ocenenie ani konzultáciu neplatíte nič.

Právne zabezpečenie

Pripravíme za vás všetky potrebné zmluvy a celý proces právne zastrešíme - s nami máte istotu, že predávate s profesionálni.

Bez zbytočných obhliadok

Obhliadka nehnuteľnosti nie je vždy nutná - byt viete rezervovať elektronicky a celým procesom vás prevedieme na diaľku.

Konzultácia zadarmo

Postup spolupráce

Prvý krok musíte urobiť vy, všetko ostatné zariadime my

Družstevný byt sa nepredáva tak, že dáte inzerát a čakáte. Nikto vám nepovie, či družstvo prevod vôbec povolí, aké má podmienky a či na byte nie sú staršie nedoplatky - a presne na tom sa väčšina predajov zasekne ešte pred prvou obhliadkou. My tieto veci preverujeme ako prvé, nie ako posledné. Stačí, keď sa ozvete.

Chcem spraviť prvý krok

Napíšete nám a popíšete svoj byt

Poviete nám, kde byt je a kto ho užíva. Nemusíte mať pripravené zmluvy ani vedieť, aké má družstvo podmienky - tie si vyžiadame sami.

Overíme stav voči družstvu

Zistíme, či nie sú na byte nedoplatky, či nie je obmedzené užívanie a aké podmienky prevod členstva vyžaduje. Toto vieme ustáliť aj bez vás, ak žijete inde.

Byt oceníme a dáme vám ponuku

Povieme vám, akú sumu za podiel vieme zaplatiť, a to s prihliadnutím na stav voči družstvu. Cena je konečná - nezmení sa po podpise.

Vybavíme za vás súhlas družstva

Požiadame o súhlas s prevodom členstva, pripravíme zmluvu aj dokumenty a s družstvom komunikujeme my. Vy podpíšete len to, čo je potrebné.

Vyplatíme vás a podiel prejde na nás

Dohodnutú sumu dostanete na účet už do 7 pracovných dní a členstvo sa prepíše. Vy už nemusíte riešiť družstvo, zálohy ani daň.

Chcem spraviť prvý krok

"Každá situácia má svoje riešenie. Včasným riešením vzniknutých problémov a otvorenou komunikáciou dokážeme vo väčšine prípadov predísť tomu najhoršiemu."

Mgr. Martin Nestor, RSc., MBA

Konateľ spoločnosti Nestor Capital

Recenzie

Za každou hviezdičkou je skutočný príbeh spokojného klienta

“Pán Nestor ma v ničom neoklamal, vo všetkom dodržal našu dohodu a vyhrabal ma z toho najhoršieho - za pár dní bolo po dražbe a mám konečne kľud.”

Dagmar H.

Spokojná klientka

“Ďakujem veľmi pekne firme Nestor Capital - sú to dobrí a spoľahliví ľudia, ktorým môžete 100%-ne veriť. Ďakujem za to, že mi strašne, strašne pomohli.”

František H.

Spokojný klient

“Boli sme veľmi spokojní, lebo nám pomohol s hypotekárnym úverom aj dlžobami, ktoré sme mali. Všetko sa obrátilo na dobrú cestu a našiel pre nás aj novú nehnuteľnosť.”

Miriam Z.

Spokojná klientka

“Nemal som dôveru k odkupovým firmám, našiel som však Nestor Capital. Pán Nestor bol veľmi milý a počas celého procesu mi dosť pomohol. 100% odporúčam."

Nikita A.

Spokojný klient

“Vykúpili moju nehnuteľnosť s tým, že vyplatili všetky moje dlhy. V mojom živote sa nič nezmenilo, len som spokojnejší, bez dlhov a zostávam bývať v mojom byte."

Patrik C.

Spokojný klient

“Prešiel som si podcasty, otvoril som si web a ja som tú dôvoru voči pánovi Martinovi Nestorovi poňať vedel. Služby Martina Nestora isto viem odporučiť."

Tibor B.

Spokojný klient

“Prišiel som s tým, že potrebujem naozaj urýchlene pomôcť a do pár dní - neviem či to bolo 3, 4, 5 dní - sme dali hlavy dokopy a dokázali sme vyriešiť tieto záležitosti.”

Martin E.

Spokojný klient

“Som 100% spokojný. Bezvadné, bez komentára. Spolupráca s firmou Nestor Capital bola nad rámec až do poslednej chvíle - do vyúčtovania. Všetko dokonalé.”

Miroslav Z.

Spokojný klient

“Pán Nestor prišiel na obhliadku, na druhý deň sa podpísala zmluva, vyplatil mi za môj byt peniaze a tým pádom som si mohla kúpiť môj vysnívaný rodinný domček.”

Renáta B.

Spokojná klientka

“Suma mojich dlhov presahovala hodnotu môjho bytu - neviem akým zázrakom sa Nestor Capital podarilo túto hodnotu znížiť a ešte mi ostali aj nejaké peniaze.”

Roman M.

Spokojný klient

Roman, recenzia na služby Nestor Capital

“Oslovil som veľa firiem, ktoré vám nasľubujú hory doly, ale potom prišiel Nestor Capital. Vyplatili všetko, čo som potreboval bleskovo vyriešiť a môžem bývať ďalej tam, kde som bol zvyknutý.”

Igor Z.

Spokojný klient

Podcasty a rozhovory

Nestor Capital v médiách - rozhovory, podcasty a vlogy s naším konateľom

Nestor Capital: „Výkup nehnuteľností je bezpečný, sme diskrétni a peniaze budeš mať hneď“

Nestor Capital: Ako sa vyhnúť dražbe a získať peniaze za svoju nehnuteľnosť?

PODCAST #03: Výkup nehnuteľností inak: Férové riešenia pre zložité situácie

VLOG #08: Od exekúcií k novému začiatku

VLOG #07: Rozvod, exekúcie, dražba... a posledná šanca.

VLOG #05: Byt na pokraji dražby – príbeh s dobrým koncom

VLOG #10: Z dedičského sporu až k novému začiatku.

VLOG #13: Keď predaj bytu ohrozí kúpu vysnívaného domu

VLOG #14: Keď dlhy prevýšili hodnotu nehnuteľnosti

Nestor Capital: Rodičom vydražili byt a druhý deň sa tam dobýjali, chcem ľudí pred dražbou chrániť

a píšu o nás aj tieto médiá

Najčastejšie otázky a odpovede

Zodpovedali sme vaše najčastejšie otázky

Pred každým rozhodnutím prichádza kopec otázok. Zozbierali sme tie, ktoré od vás počujeme najčastejšie — ak medzi nimi nenájdete tú svoju, neváhajte a kontaktujte nás.

Konzultácia zadarmo

Áno. Vieme vykúpiť aj družstevný byt — rýchlo a za férových podmienok. Poradíme s postupom a celý proces právne zabezpečíme.

Pri družstevnom byte vlastníte družstevný podiel a byt užívate na základe členského pomeru v bytovom družstve, ktoré je vlastníkom nehnuteľnosti. Pri byte v osobnom vlastníctve ste vlastníkom vy. Oba typy bytov vieme vykúpiť — poradíme vám s postupom presne podľa vášho právneho stavu.

Postup sa líši podľa stanov konkrétneho bytového družstva. Poradíme vám, aké dokumenty a súhlasy sú vo vašom prípade potrebné, a celý proces za vás právne zabezpečíme.

Výkup nehnuteľností realizujeme v rámci celého Slovenska.

Celý proces výkupu zvládneme štandardne už do 7 pracovných dní. V urgentných prípadoch vieme byť ešte rýchlejší — záleží od právneho stavu nehnuteľnosti a konkrétnej dohody.

Nie. Za ocenenie ani konzultáciu neúčtujeme nikdy žiadny poplatok. Náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti a právnym servisom hradíme my — vy neplatíte nič navyše.

Obhliadka nie je vždy nutnou podmienkou — pri záujme viete nehnuteľnosť aj rezervovať elektronicky a celým procesom vás prevedieme na diaľku.

Napíšete nám alebo zavoláte, popíšete situáciu a dohodneme si nezáväznú konzultáciu — osobne alebo online, podľa toho, čo vám vyhovuje.

Nenašli ste odpoveď na vašu otázku alebo vám bolo niečo nejasné?

Kontaktujte nás

Vykúpime váš družstevný
byt - rýchlo a za férových podmienok

Prečo predať družstevný byt s Nestor Capital?

Družstevný byt vykúpime bez kupca aj bez banky