Po našej pracovnej dobe môžete zavolať AI asistentke Eme
Spoločnosť pre výkup nehnuteľnosti môže pomôcť najmä v prípade, že potrebujete svoju nehnuteľnosť predať veľmi rýchlo, pretože čelíte exekúcii alebo je váš byt či dom zaťažený hypotékou. Veľkou výhodou je prevzatie zodpovednosti za väčšinu administratívnych úkonov a využitie skúseností s predajom nehnuteľností, ktoré tieto spoločnosti majú. Keďže mnoho úkonov bude namiesto vás vykonávať iná osoba a väčšinou ide o situácie, kedy je človek v časovom strese, je potrebné, aby ste si danú spoločnosť preverili a dali ste si pozor na varovné signály. Viac si o tom povieme na nasledujúcich riadkoch.
Dôkladný výber spoločnosti pre výkup nehnuteľností nám ušetrí mnoho starostí, ktoré by ešte zvýšili stres a tlak, pod ktorým sme. Cieľom predsa je zmenšiť mieru svojich starostí a nie pridať si ďalšie. Na čo sa zamerať a na čo si dať obzvlášť pozor?
Jednou z prvých informácií, ktoré by ste si mali overiť je to, ako dlho je spoločnosť zameraná na výkup nehnuteľností na trhu. Čím dlhšiu má tradíciu, tým lepšie sa bude v daných procesoch vyznať a tým viac kontaktov bude mať. SPoločnosti, ktoré vznikli iba nedávno, so sebou nesú vyššie riziko, že ide o podvod. Pri zisťovaní informácií sa snažte vyhľadať referencie od zákazníkov. Najlepšie sú referencie z prvej ruky od ľudí, ktorých poznáte, ale spoľahnúť sa môžete aj na referencie uverejnené na internete, pokiaľ pôsobia autenticky. V tomto prípade sa tiež spoliehajte na svoju intuíciu a na to, ako na vás spoločnosť pôsobí.
Ak je možné navštíviť spoločnosť priamo v ich kancelárii, je to veľké plus a zvyšuje to jej dôveryhodnosť. Stretnutie v kaviarni či dokonca u vás doma, môže byť príjemnejšie a pohodlnejšie, ale ak jej máte zveriť svoj majetok, informujte sa, či má svoje oficiálne sídlo a navštívte kanceláriu.
Skôr ako čokoľvek podpíšete, dôkladne si prečítajte zmluvy alebo iné dokumenty. Môžu v nich byť dodatky hovoriace o sankciách, pokutách a skrytých poplatkoch. Seriózna spoločnosť pre výkup nehnuteľností vás bude o každom kroku podrobne a pravdivo informovať.
V zmluve by mali byť konkrétne stanovené poplatky pre spoločnosť, či už suma, alebo percentá zo zisku, a tiež všetky služby, ktoré za túto odmenu ponúka. Všímajte si tiež poplatky, ktoré si stanovuje za rôzne úkony. Ak sú peniaze vyplácané až po úspešnom odkúpení bytu alebo domu, je pravdepodobnejšie, že bude motivovaná dospieť k výsledku. Ak však dostáva peniaze za vypracovanie zmluvy, sprostredkovanie kontaktov a podobne, motivácia dôjsť k úspešnému výsledku bude nižšia, pretože si spoločnosť zarobí peniaze aj keď nehnuteľnosť nepredá.
Pozorne si všímajte podmienky, ktoré vám spoločnosť ponúka, pretože to vám napovie, či vám chce skutočne pomôcť. Samozrejme, nejde o dobročinnosť a za svoje aktivity potrebuje dosiahnuť zisk. Podmienky by však mali byť fér pre obe strany. Dávajte si dobrý pozor na to, aby nevyužila vašu náročnú životnú situáciu. Varovným signálom je aj to, keď na vás zamestnanci spoločnosti vytvárajú časový alebo iný nátlak.
Najviac sa dozviete v priamom kontakte, preto sa nebojte spoločnosť osloviť. Vďaka komunikácii s nimi zistíte, či sa vám snažia pomôcť a zaujímajú sa o vaše potreby.
Prejdite si všetky vyššie spomenuté faktory a nebojte sa osloviť viacero spoločností naraz. Spíšte si pre každú pre a proti a doprajte si krátky čas na rozmyslenie. Nikdy nepodpisujte zmluvy pod nátlakom. Napokon si vyberte spoločnosť, ktorá má najférovejšie podmienky, má dobré referencie od ľudí, pre ktorých pracovala, príjemne sa vám s ňou komunikuje a nevyvoláva vo vás stres alebo nevyužíva rôzne typy nátlaku.
Ďakujeme vám z váš čas a veríme, že vás náš článok obohatil.
Tím spoločnosti Nestor Capital
zdroj obrázku: freepik.com
V praxi nie je žiadnou výnimkou, že zdedenú nehnuteľnosť si mnohí dedičia nechcú ponechať a už pred začiatkom dedičského konania plánujú jej predaj. Je preto dobré vedieť, že predaj nehnuteľnosti, ktorá tvorí predmet dedičského konania, môžete za určitých podmienok realizovať už počas dedičského konania, čím sa významným spôsobom skráti čas čakania na požadovaný finančný výťažok z predaja. V tomto […]
Spätný odkup nehnuteľnosti je služba, ktorú poskytuje naša realitná kancelária klientom, ktorí predali svoju nehnuteľnosť pri výkupe nehnuteľnosti. Je to služba ktorej cieľom je pomôcť klientom v náročných životných situáciách, kedy je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou, alebo vám hrozí dražba. Radi by sme vám prostredníctvom týchto blogových riadkov trošku viac priblížili detaily tejto služby a jednotlivé kroky, […]
Bývanie je základnou potrebou každého človeka a predstava straty strechy nad hlavou je sama o sebe nočnou morou pre každého z nás. V živote sa však niekedy stáva, že nám dlhy prerastú cez hlavu a v niektorých situáciách to skutočne až ohrozuje naše bývanie. Každá situácia má však aj svoje riešenie a čím skôr začneme, tým je to lepšie. Naša realitná kancelária […]
Predaj nehnuteľnosti nie je jadrová fyzika, je to však súbor viacerých dôležitých krokov, ktorý si vyžaduje interdisciplinárne poznatky, praktické skúsenosti a vedomosti z viacerých segmentov. Každý robí, čo sa dá a chyby nerobí len ten, kto nerobí nič. Je však dobré chybám predchádzať, keď sa dá, a to môžete aj tým, že na niektoré veci […]
Nie je žiadnym veľkým prekvapením, že predaj domu v exekúcii je strašiakom, ktorého v drvivej väčšine prípadov potenciálni kupujúci radšej obchádzajú. Žiaľ, nám život neraz prináša so sebou aj takéto situácie. V dnešnom blogu by sme preto chceli čitateľom a klientom vysvetliť, ako je lepšie postupovať pri predaji domu v exekúcii a aké praktické skutočnosti podporujú tieto naše skúsenosti. Je vôbec […]
Niektorí stratia domov v dražbe. Iní sa nevedia dohodnúť po dedičstve. Ďalší len chcú nový začiatok – ale bez stresu. Tento podcast je o reálnych príbehoch ľudí, ktorým sme pomohli nájsť riešenie tam, kde ho nevideli. S Martinom Nestorom, konateľom spoločnosti Nestor Capital, preberáme: ✅výkup nehnuteľnosti v exekúcii či dražbe ✅výkup nehnuteľnosti s možnosťou užívania […]
