Po našej pracovnej dobe môžete zavolať AI asistentke Eme
Nie je žiadnym veľkým prekvapením, že predaj domu v exekúcii je strašiakom, ktorého v drvivej väčšine prípadov potenciálni kupujúci radšej obchádzajú. Žiaľ, nám život neraz prináša so sebou aj takéto situácie. V dnešnom blogu by sme preto chceli čitateľom a klientom vysvetliť, ako je lepšie postupovať pri predaji domu v exekúcii a aké praktické skutočnosti podporujú tieto naše skúsenosti.
Je vôbec možný predaj domu v exekúcii?
Predaj domu v exekúcii je možný, hneď však jedným dychom dodávame, že v praxi sa realizuje len veľmi ťažkopádne. Kupujúci všeobecne majú strach kúpiť nehnuteľnosť s takouto právnou vadou a praktickým problémom je aj jej financovanie. Väčšina klientov totiž v súčasnosti financuje svoju nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárnych úverov a na nehnuteľnosť, ktorá je v exekúcii, banka financovania formou hypotekárneho úveru neposkytne.
Postup pri predaji domu v exekúcii
Klient samozrejme môže skúsiť predať aj dom v exekúcii, výsledok takéhoto realitného obchodu je však už v jeho úvode veľmi otázny a ak by sa mu to aj podarilo, zrejme to bude dlho trvať. V našej realitnej kancelárii preto klientom odporúčame, aby sa snažili najprv vyplatiť existujúce dlhy a zrušiť tak exekúciu. Takýto krok je samozrejme ten prvý, ktorý by chcel realizovať aj každý majiteľ takejto nehnuteľnosti, my však vieme, že aj ten najťažší.
| Preto ponúkame klientom aj službu výkupu nehnuteľnosti, ktorú vieme spojiť s riešením existujúcej exekúcie. |
Každá nehnuteľnosť je unikátna a má svoje špecifiká, preto je dôležitá úvodná konzultácia, kde sa bližšie oboznámime s faktickým, technickým aj právnym stavom predmetnej nehnuteľnosti. Následne dokážeme pripraviť prvé odhady a kroky, ktoré by nasledovali pri vyplatení exekúcia a následnom výkupe domu.
TIP:
Každá úvodná konzultácia je bezplatná a v každom ohľade je pre potenciálneho klienta nezáväzná. Klientom tiež odporúčame, aby riešenie týchto nehnuteľností zbytočne neodkladali, pretože v tomto prípade je dôležité aktívne riešenie vzniknutých dlhov, problémov aj záležitostí ohľadom možného predaja.
Záver
Predaj domu v exekúcii je právne aj obchodne náročná situácia, ktorá si vyžaduje rýchle, premyslené a odborné riešenie. Odsúvanie problému zvyčajne vedie len k zhoršeniu stavu a ďalšiemu nárastu dlhov, čo výrazne znižuje šance na úspešný predaj a osobné uvoľnenie od finančnej záťaže.
V našej realitnej kancelárii sa špecializujeme na riešenie zložitých situácií vrátane výkupu nehnuteľností s exekúciou. Ponúkame vám bezplatnú a nezáväznú konzultáciu, počas ktorej vyhodnotíme možnosti riešenia vašej konkrétnej situácie a navrhneme efektívny postup – od prvotného odhadu cez riešenie exekúcie až po výkup alebo sprostredkovanie predaja.
Nečakajte, kým bude neskoro. Kontaktujte nás ešte dnes a urobte prvý krok k vyriešeniu svojej situácie s istotou a profesionálnou pomocou.
V praxi nie je žiadnou výnimkou, že zdedenú nehnuteľnosť si mnohí dedičia nechcú ponechať a už pred začiatkom dedičského konania plánujú jej predaj. Je preto dobré vedieť, že predaj nehnuteľnosti, ktorá tvorí predmet dedičského konania, môžete za určitých podmienok realizovať už počas dedičského konania, čím sa významným spôsobom skráti čas čakania na požadovaný finančný výťažok z predaja. V tomto […]
Spätný odkup nehnuteľnosti je služba, ktorú poskytuje naša realitná kancelária klientom, ktorí predali svoju nehnuteľnosť pri výkupe nehnuteľnosti. Je to služba ktorej cieľom je pomôcť klientom v náročných životných situáciách, kedy je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou, alebo vám hrozí dražba. Radi by sme vám prostredníctvom týchto blogových riadkov trošku viac priblížili detaily tejto služby a jednotlivé kroky, […]
Bývanie je základnou potrebou každého človeka a predstava straty strechy nad hlavou je sama o sebe nočnou morou pre každého z nás. V živote sa však niekedy stáva, že nám dlhy prerastú cez hlavu a v niektorých situáciách to skutočne až ohrozuje naše bývanie. Každá situácia má však aj svoje riešenie a čím skôr začneme, tým je to lepšie. Naša realitná kancelária […]
Niektorí stratia domov v dražbe. Iní sa nevedia dohodnúť po dedičstve. Ďalší len chcú nový začiatok – ale bez stresu. Tento podcast je o reálnych príbehoch ľudí, ktorým sme pomohli nájsť riešenie tam, kde ho nevideli. S Martinom Nestorom, konateľom spoločnosti Nestor Capital, preberáme: ✅výkup nehnuteľnosti v exekúcii či dražbe ✅výkup nehnuteľnosti s možnosťou užívania […]
V relácii Diskusný klub so Šimonom Žďárskym sme mali možnosť za Nestor Capital hovoriť o praktických riešeniach, ktoré majú ľudia k dispozícii v náročných životných situáciách — keď im hrozí dražba nehnuteľnosti, nechcú čakať na realitnú kanceláriu alebo potrebujú zjednodušiť dedičské konanie, napríklad pri vyplácaní ostatných dedičov. Rozobrali sme aj ďalšie dôležité témy, ktoré denne […]
V tomto vlogu vám prinášame skutočný príbeh našej klientky, ktorá sa ocitla v náročnej finančnej situácii a čelila hrozbe dražby svojej nehnuteľnosti. Ako sa do tejto situácie dostala? Ako sme jej pomohli?
