Nie je žiadnym veľkým prekvapením, že predaj domu v exekúcii je strašiakom, ktorého v drvivej väčšine prípadov potenciálni kupujúci radšej obchádzajú. Žiaľ, nám život neraz prináša so sebou aj takéto situácie. V dnešnom blogu by sme preto chceli čitateľom a klientom vysvetliť, ako je lepšie postupovať pri predaji domu v exekúcii a aké praktické skutočnosti podporujú tieto naše skúsenosti.
Je vôbec možný predaj domu v exekúcii?
Predaj domu v exekúcii je možný, hneď však jedným dychom dodávame, že v praxi sa realizuje len veľmi ťažkopádne. Kupujúci všeobecne majú strach kúpiť nehnuteľnosť s takouto právnou vadou a praktickým problémom je aj jej financovanie. Väčšina klientov totiž v súčasnosti financuje svoju nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárnych úverov a na nehnuteľnosť, ktorá je v exekúcii, banka financovania formou hypotekárneho úveru neposkytne.
Postup pri predaji domu v exekúcii
Klient samozrejme môže skúsiť predať aj dom v exekúcii, výsledok takéhoto realitného obchodu je však už v jeho úvode veľmi otázny a ak by sa mu to aj podarilo, zrejme to bude dlho trvať. V našej realitnej kancelárii preto klientom odporúčame, aby sa snažili najprv vyplatiť existujúce dlhy a zrušiť tak exekúciu. Takýto krok je samozrejme ten prvý, ktorý by chcel realizovať aj každý majiteľ takejto nehnuteľnosti, my však vieme, že aj ten najťažší.
| Preto ponúkame klientom aj službu výkupu nehnuteľnosti, ktorú vieme spojiť s riešením existujúcej exekúcie. |
Každá nehnuteľnosť je unikátna a má svoje špecifiká, preto je dôležitá úvodná konzultácia, kde sa bližšie oboznámime s faktickým, technickým aj právnym stavom predmetnej nehnuteľnosti. Následne dokážeme pripraviť prvé odhady a kroky, ktoré by nasledovali pri vyplatení exekúcia a následnom výkupe domu.
TIP:
Každá úvodná konzultácia je bezplatná a v každom ohľade je pre potenciálneho klienta nezáväzná. Klientom tiež odporúčame, aby riešenie týchto nehnuteľností zbytočne neodkladali, pretože v tomto prípade je dôležité aktívne riešenie vzniknutých dlhov, problémov aj záležitostí ohľadom možného predaja.
Záver
Predaj domu v exekúcii je právne aj obchodne náročná situácia, ktorá si vyžaduje rýchle, premyslené a odborné riešenie. Odsúvanie problému zvyčajne vedie len k zhoršeniu stavu a ďalšiemu nárastu dlhov, čo výrazne znižuje šance na úspešný predaj a osobné uvoľnenie od finančnej záťaže.
V našej realitnej kancelárii sa špecializujeme na riešenie zložitých situácií vrátane výkupu nehnuteľností s exekúciou. Ponúkame vám bezplatnú a nezáväznú konzultáciu, počas ktorej vyhodnotíme možnosti riešenia vašej konkrétnej situácie a navrhneme efektívny postup – od prvotného odhadu cez riešenie exekúcie až po výkup alebo sprostredkovanie predaja.
Nečakajte, kým bude neskoro. Kontaktujte nás ešte dnes a urobte prvý krok k vyriešeniu svojej situácie s istotou a profesionálnou pomocou.
