V praxi nie je žiadnou výnimkou, že zdedenú nehnuteľnosť si mnohí dedičia nechcú ponechať a už pred začiatkom dedičského konania plánujú jej predaj. Je preto dobré vedieť, že predaj nehnuteľnosti, ktorá tvorí predmet dedičského konania, môžete za určitých podmienok realizovať už počas dedičského konania, čím sa významným spôsobom skráti čas čakania na požadovaný finančný výťažok z predaja. V tomto článku by sme chceli čitateľom pripomenúť, že naša realitná kancelária poskytuje služby výkupu a predaja zdedených nehnuteľností, vďaka čomu sme už uľahčili množstvo situácií mnohým dedičom.
Proces predaja a výkupu zdedenej nehnuteľnosti
- Bezplatná konzultácia. Prvou zastávkou na ceste za riešením situácie zdedenej nehnuteľnosti s našou realitnou kanceláriou je vždy možnosť bezplatnej konzultácie, ktorá je pre klienta nezáväzná. Na tomto stretnutí sa oboznámime sa danou nehnuteľnosťou, situáciou a požiadavkami potenciálneho klienta poradíme vám, ako možno ďalej postupovať s ohľadom na tieto preferencie.
- Ohodnotenie a obhliadka zdedenej nehnuteľnosti. Ak máte po absolvovaní úvodného stretnutia záujem pokračovať v spolupráci s našou realitnou kanceláriou a svoju nehnuteľnosť chcete predať už počas dedičského konania, tak takáto možnosť v praxi existuje a pripúšťa ju aj zákon. Informácie a údaje získané na prvom stretnutí nám v ďalšom kroku slúžia ako podklady pre vypočítanie možnej predajnej ceny predmetnej nehnuteľnosti v rámci výkupu (ojej okamžitého predaja).
TIP:
Samotná notárska zápisnica už môže obsahovať dohodu dedičov o predaji nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dedičského konania s náležitosťami kúpnej zmluvy. Takýto postup v praxi výrazným spôsobom šetrí čas a dedičia získajú peniaze za predanú nehnuteľnosť v oveľa časovom horizonte, ako keby čakali na ukončenie dedičského konania a potom sa rozhodli zdedenú nehnuteľnosť predať.
- Výkup a vyplatenie peňazí. V našej realitnej kancelárii vás krok po kroku prevedieme celým procesom výkupu, pričom peniaze za predávanú nehnuteľnosť vám vyplatíme okamžite.
Kedy je najvýhodnejšie pristúpiť k výkupu zdedenej nehnuteľnosti?
K výkupu zdedenej nehnuteľnosti môže dedič pristúpiť v akejkoľvek fáze dedičského konania alebo aj kedykoľvek po jeho ukončení. V praxi to vždy závisí od okolností konkrétneho prípadu, situácie dediča alebo dedičov a ich preferencií ohľadom danej nehnuteľnosti. Z našich praktických skúseností pritom môžeme povedať, že najčastejším prípadom, kedy majú dedičia záujem o predaj a pristupujú k výkupu zdedenej nehnuteľnosti ešte počas dedičského konania, je situácia, kedy sa dedičia nevedia dohodnúť ohľadom ďalšieho osudu predmetnej nehnuteľnosti, alebo sa práve naopak zhodnú na tom, že potrebujú a chcú túto nehnuteľnosť čo najskôr predať a získať za ňu peniaze.
Záver
Predaj zdedenej nehnuteľnosti nemusí byť zdĺhavý proces, ktorý sa začne až po ukončení dedičského konania. Vďaka legálne umožnenému výkupu počas dedičského konania viete získať peniaze omnoho skôr – rýchlo, bezpečne a bez zbytočných prieťahov.
Pre mnohých dedičov je to ideálne riešenie v situáciách, keď sa nevedia dohodnúť, potrebujú okamžité financie alebo si nehnuteľnosť jednoducho nechcú ponechať. V Nestor Capital máme za sebou množstvo úspešných výkupov aj počas prebiehajúceho konania a celý proces zabezpečujeme odborne a diskrétne.
Ak zvažujete výkup alebo predaj zdedenej nehnuteľnosti, kontaktujte nás. Poradíme vám, pripravíme konkrétnu ponuku a postaráme sa o celý priebeh tak, aby ste sa mohli rýchlo posunúť ďalej.
