Mnohí budúci predávajúci sa nás bežne pýtajú na to, že kedy je najlepší čas na predaj ich nehnuteľnosti. Jedným dychom však treba povedať, že na túto otázku však neexistuje jednoznačná a univerzálna odpoveď. Vieme vám však ponúknuť niektoré praktické štatistiky, ktoré vám pomôžu sa rozhodnúť. Sme tiež presvedčení o tom, že každá nehnuteľnosť si skôr […]
V praxi sme neraz svedkami rôznych osobných aj právnych situácií, ktoré sú z mnohých dôvodov náročné. Stáva sa aj to, že niektorí alebo viacerí spoluvlastníci nechcú predať svoj podiel na nehnuteľnosti a tým znemožňujú predaj takejto nehnuteľnosti. Pre tých spoluvlastníkov, ktorí majú záujem predať, môže byť takáto situácia patová, my však ponúkame klientom riešenie aj v týchto prípadoch. Váš […]
Výkup nehnuteľností je profesionálnou službou, ktorú ponúka aj naša realitná kancelária. K výkupu nehnuteľnosti klienti väčšinou pristupujú preto, lebo potrebujú túto nehnuteľnosť veľmi rýchlo predať a získať za ňu určitý finančný obnos. V nasledujúcom texte si krok po kroku vysvetlíme, čo v sebe nesie proces výkupu nehnuteľnosti a čo absolvuje klient v jednotlivých etapách tohto procesu. Výkup nehnuteľnosti rýchlo a bez rizika […]
V rámci dedičského konania môžu v praktickom živote nastať rôzne situácie, ktorých výsledkom je potreba externého ocenenia nehnuteľnosti patriacej do dedičstva po poručiteľovi. Ocenenie nehnuteľnosti možno v praxi realizovať dvomi spôsobmi, ktoré akceptuje notár ako súdny komisár v dedičskom konaní. Viac o týchto možnostiach a ich špecifkách si priblížime v tomto blogovom článku. Určenie hodnoty dedičstva dohodou Hneď na úvod je potrebné […]
Mnohí z nás možno takúto situáciu ešte neriešili a preto nevedia, že s kúpou nehnuteľnosti alebo inej forme jej nadobudnutia, majú starí aj noví vlastníci určité povinnosti. Jednou z týchto povinností je aj podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. Ak zistíte, že sa Vás týka zníženie dane alebo úplné oslobodenie od platenia dane, tak za splnenia zákonom ustanovených podmienok je […]
Každý predaj alebo kúpa nehnuteľnosti patrí medzi významnejšie životné míľniky a zahŕňa v sebe komplex viacerých oblastí, ktoré na seba nadväzujú a navzájom spolu súvisia. Predávajúci a kupujúci pritom potrebujú kvalitný právny servis, cenu zodpovedajúcu ponuke, ekonomické a finančné poradenstvo a do celého procesu tiež neraz vstúpia ďalšie aspekty súvisiace s aktuálnou situáciou účastníkov konania. V nasledujúcich riadoch by sme Vám radi priblížili […]
Predstavujeme Vám pilotný diel podcastu od spoločnosti Nestor Capital, v tomto diely vám predstavíme našu realitnú kanceláriu a služby, ktoré ponúkame. Na začiatku videa sa dozviete viac o našom hosťovi, jeho úlohe v spoločnosti a skúsenostiach v oblasti realít. Následne sa vám predstavíme naše portfólio služieb, pričom sa zameriame najmä na dve základné – výkup […]
Problematika dobrovoľných dražieb je upravená zákonom č. 527(2002 Z. z o dobrovoľných dražbách). V aktuálnom článku sa budeme venovať krokom, ktoré je možné realizovať v prípade, že dostanete takéto oznámenie a niektorým právnym a praktickým inštitútom, s ktorými prídete do kontaktu v tejto fáze procesu.
V praxi sa často vyskytujú prípady, kedy sa nehnuteľnosť nachádza v podielovom spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov. Táto problematika si tak neraz vyžaduje aj súdne riešenia a preto sme sa rozhodli jej venovať priestor aj na našom blogu. V aktuálnom článku si priblížime pojem spoluvlastníctvo, ako aj práva a povinnosti podielových spoluvlastníkov a pozrieme sa aj na niektoré praktické prípady, s ktorými sa pri […]
V aktuálnom blogovom článku sme si pre vás pripravili krátky sumár k téme záložného práva, ktorá je úzko spätá s realitnými transakciami. V stručnosti vám pritom priblížime samotný inštitút záložného práva, jeho vznik a zánik a v závere si povieme, či je možné predať nehnuteľnosť, ak na nej viazne záložné právo a aké sú možnosti v takomto prípade. Čo je záložné právo a aká […]
Každá farba nesie v sebe určitú vibráciu a naladením sa na ňu môžeme napríklad cítiť teplo, chlad, pokoj, vášeň, stabilitu a mnohé ďalšie emócie. Farby v interiéri ovplyvňujú aj celkový pocit z pobytu v miestnosti. Správnou kombináciou farieb dokážeme vytvoriť harmonický domov alebo pracovný priestor, do ktorého sa vždy budem radi vracať. Každý z nás je jedinečný a preto je aj každý interiér […]
Exkluzívna spolupráca je synonymom exkluzívnej starostlivosti Každý realitný obchod odráža osobnosť a charakterové črty všetkých jeho participantov a ak sú ich úmysly čisté, jasné a transparentné, tak taký je aj celkový obchodný výsledok. V aktuálnom článku by sme chceli čitateľom priblížiť koncept exkluzívnej spolupráce tak, ako ju realizujeme v našej obchodnej praxi spolu s viacerými benefitmi, ktoré vám takáto spolupráca prináša. Exkluzívna […]
