Mnohí budúci predávajúci sa nás bežne pýtajú na to, že kedy je najlepší čas na predaj ich nehnuteľnosti. Jedným dychom však treba povedať, že na túto otázku však neexistuje jednoznačná a univerzálna odpoveď. Vieme vám však ponúknuť niektoré praktické štatistiky, ktoré vám pomôžu sa rozhodnúť. Sme tiež presvedčení o tom, že každá nehnuteľnosť si skôr či neskôr za určitých podmienok nájde svojho majiteľa, takže ak máte záujem predať, urobte si prieskum a uvidíte, či vás privedie k samotnému predaju, alebo inému riešeniu.
| V dnešnom článku vám si povieme viac o tom, čo nám naša prax ukazuje o ideálnych obdobiach predaja nehnuteľností. |
Ideálne ročné obdobie na predaj nehnuteľnosti
Všeobecne možno povedať, že naša doterajšia prax nám ukazuje, že veľká aktivita na realitnom trhu nastáva s príchodom jari a na prelome jarných a letných mesiacov. Tento trend zrejme ovplyvňuje už príjemnejšie počasie, ale aj prítomnosť rôznych sviatkov, prázdnin či blížiacich sa letných dovoleniek. Ďalším obdobím, kedy sa významným spôsobom zvyšuje aktivita na realitnom trhu, je obdobie na začiatku jesene. Ani na základe týchto sledovaní však nemôžeme na 100 % povedať, že v iných mesiacoch vašu nehnuteľnosť nepredáte.
TIP:
Na úspešný predaj každej nehnuteľnosti má vplyv množstvo rôznych premenných a my sa pri každom predaji snažíme klienta na tieto skutočnosti upozorniť. Vždy tiež klientom poskytujeme tipy na maximalizáciu predajnej ceny a vždy sa snažíme robiť veci tak, aby sa samotný predaj realizoval v čo najkratšom čase.
Neexistuje univerzálne pravidlo, kedy je najlepšie predať nehnuteľnosť
Ako sme už vyššie naznačili, neexistuje žiadne univerzálne pravidlo, ktoré by hovorilo o tom, že niektoré obdobie, mesiac, rok alebo určitý vývojový trend, bol vhodnejší lepší pred predaj nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sa predávajú aj v období rastu cien a aj keď ceny klesajú, ako aj cez krízy alebo počas rozmachu. Je však dôležité sledovať všetky tieto trendy, aby sme vedeli nastaviť predaj nehnuteľnosti tak, aby sa nehnuteľnosť predala vtedy, keď ju klient potrebuje predať. Ak plánujete predať vašu nehnuteľnosť a v približne rovnakom čase kúpiť ďalšiu, tak sa budete pohybovať v približne rovnakých podmienkach a budú vás pritom ovplyvňovať aj približne rovnaké trendy.
TIP:
V posledných dekádach sledujeme rôzne pohyby na realitnom trhu, pričom je veľmi ťažké predpovedať vývoj cien niekedy aj na niekoľko mesiacov vopred, pretože faktory a premenné, ktoré majú na to vplyv, sa dnes veľmi rýchlo menia. Rovnako zložité je v súčasnosti predpovedať vývoj úrokových sadzieb.
Na predaj nehnuteľností má vplyv množstvo rôznych premenných, faktorov a trendov a keď si nie ste istí, veľmi radi vám poradíme a poskytneme náš názor.
Konzultácia je bezplatná a nezáväzná, tak prečo to nevyužiť?
Záver
Hoci neexistuje jedno univerzálne pravidlo, ktoré by určilo ten „najlepší“ čas na predaj nehnuteľnosti, existujú overené štatistiky, sezónne trendy a individuálne faktory, ktoré vám môžu pomôcť načasovať predaj tak, aby bol čo najefektívnejší.
Správne rozhodnutie často nespočíva len v kalendári, ale najmä v kvalitnej príprave, vhodnom nastavení ceny a profesionálnom prístupe k predaju. A s tým všetkým vám vieme pomôcť.
Neváhajte a využite bezplatnú konzultáciu – pomôžeme vám zistiť, či je práve teraz ten správny čas predať vašu nehnuteľnosť a ako z nej vyťažiť maximum.
