Základným cieľom každého predávajúceho je čo najrýchlejšie predať svoju nehnuteľnosť za čo najvyššiu sumu. Tieto dva aspekty však nie vždy idú ruka v ruke aj na realitnom trhu a aké sú za týmto trendom príčiny, si priblížime aj v aktuálnom článku. Každá nehnuteľnosť si raz nájde svojho majiteľa Hovorí sa, že každá nehnuteľnosť si raz nájde svojho majiteľa […]
Ak ste v roku 2024 predali nehnuteľnosť, alebo ju v tomto roku plánujete predávať, je dôležité počítať aj s tým, že z príjmu získaného jej predajom môžete platiť daň. V článku upozorníme predávajúcich na to, kedy sú povinní platiť daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti, aké sú sadzby dane a kedy je predávajúci od tejto povinnosti oslobodený. Daň z prevodu nehnuteľnosti Daň z prevodu […]
Mnohí z nás možno takúto situáciu ešte neriešili a preto nevedia, že s kúpou nehnuteľnosti alebo inej forme jej nadobudnutia, majú starí aj noví vlastníci určité povinnosti. Jednou z týchto povinností je aj podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. Ak zistíte, že sa Vás týka zníženie dane alebo úplné oslobodenie od platenia dane, tak za splnenia zákonom ustanovených podmienok je […]
Kúpa bytu je vždy významným míľnikom pre každého kupujúceho a preto je dôležité dobre sa na tento krok pripraviť ešte pred tým, ako sa pustíte do hľadania konkrétnej nehnuteľnosti. V nasledujúcich riadkoch sa budeme snažiť zozbierať na jednom mieste viaceré dôležité rady a praktické tipy, ktoré je dobré zvážiť pred kúpou vysnívaného bytu. Rozpočet na kúpu bytu […]
Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti sa môžeme stretnúť aj s termínom trhová hodnota nehnuteľnosti. Mnohí z nás si však nevedia presne predstaviť, čo tento pojem zahŕňa. Preto sme sa rozhodli, že v dnešnom blogovom článku sa bližšie pozrieme na spôsoby oceňovania nehnuteľnosti a na to, čo možno zahrnúť pod pojem trhová hodnota nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť si raz nájde […]
Život so sebou prináša rôzne situácie a na niektoré z nich sa nedá dobre pripraviť. Keď sa už v niektorej ťaživej situácii nachádzame, je dôležité konať a riešiť ju čo najrýchlejšie. Riešením niektorých náročných životných situácií môže byť aj predaj bytu s doživotným užívaním. Predaj bytu s doživotným užívaním však v súčasnosti nevyužívajú len ľudia nachádzajúci sa v náročných životných situáciách, ale môže […]
Každý z nás je individuálnou osobnosťou s jedinečnými črtami a životnými skúsenosťami a táto originalita sa plne prejavuje aj pri transakciách na realitnom trhu. Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je vždy individuálnou záležitosťou každého klienta a spája sa s originálnym životným príbehom alebo motívom tohto človeka. Úspešný predaj alebo kúpa realítvšak v praxi závisí od mnohých faktorov, pričom jedným z nich je aj miesto, […]
V praxi je bežnou súčasťou realitného kolobehu života aj nadobúdanie nehnuteľností dedením. Daň z dedičstva bola zrušená ešte v roku 2004, ak však chce dedič predať zdedenú nehnuteľnosť, na túto realitnú transakciu požaduje zákon uplatňovanie špecifických daňových pravidiel, o ktorých by mal budúci predávajúci určite vedieť ešte pred tým, ako sa pustí do predaja zdedenej nehnuteľnosti. Viac o týchto pravidlách […]
Každý predaj alebo kúpa nehnuteľnosti patrí medzi významnejšie životné míľniky a zahŕňa v sebe komplex viacerých oblastí, ktoré na seba nadväzujú a navzájom spolu súvisia. Predávajúci a kupujúci pritom potrebujú kvalitný právny servis, cenu zodpovedajúcu ponuke, ekonomické a finančné poradenstvo a do celého procesu tiež neraz vstúpia ďalšie aspekty súvisiace s aktuálnou situáciou účastníkov konania. V nasledujúcich riadoch by sme Vám radi priblížili […]
Ide o právny dokument, ktorý nie je len formálnym vyhlásením pre účely katastra, ale je skutočným garantom bezchybného prevodu vlastníckeho práva medzi stranami obchodu. Jej kvalita a presnosť sú kľúčové pre bezproblémový prevod vlastníckeho práva a pre úspech celého obchodu. V našom najnovšom článku sa pozrieme na to, prečo je kúpna zmluva taká kľúčová a […]
V prípade, že sa ocitnete v situácii, kedy sa rozhodnete predať nehnuteľnosť, ktorá je zaťažená hypotékou, je dôležité byť informovaný o možnostiach a postupoch, ktoré s tým súvisia. Táto situácia je zrejmá záznamom na liste vlastníctva, kde je v časti ťarcha uvedené záložné právo v prospech konkrétnej banky. Predstavíme vám tri možnosti, ktoré máte k […]
V našej realitnej kancelárii vieme, že napísanie inzerátu patrí medzi kľúčové piliere úspešného predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je určená pre iný typ ľudí, a to by malo odrážať aj váš inzerát. Zrozumiteľný a lákavý inzerát Najprv si uvedomte, že každá nehnuteľnosť je určená pre rôzne typy ľudí, a to by mal odrážať aj váš inzerát. […]
