fbpx

Niekoľko praktických tipov, ktoré oceníte pred kúpou bytu

Kúpa bytu je vždy významným míľnikom pre každého kupujúceho a preto je dôležité dobre sa na tento krok pripraviť ešte pred tým, ako sa pustíte do hľadania konkrétnej nehnuteľnosti. V nasledujúcich riadkoch sa budeme snažiť zozbierať na jednom mieste viaceré dôležité rady a praktické tipy, ktoré je dobré zvážiť pred kúpou vysnívaného bytu.

Rozpočet na kúpu bytu

Pri kúpe bytu je v prvom kroku dôležité zhodnotiť Vaše finančné možnosti a všetky zdroje, z ktorých ich možno ešte získať. Takto zostavený rozpočet Vás nasmeruje k určitému typu nehnuteľností v určitých lokalitách. V tomto bode je tiež potrebné ustanoviť si preferencie hľadaného bytu, ako je napríkladveľkosť hľadaného bytu, počet izieb, poloha, orientácia, poschodie, možnosti danej lokality, občianska vybavenosť, možnosti rekreácie, vybavenie bytu nábytkom a ďalšie technické a iné parametre, ktoré by mala predmetná nehnuteľnosť obsahovať.

TIP:

Ak v tomto kroku zistíte, že Vaše preferencie prevyšujú Váš rozpočet a vysnívaný byťspadá do vo vyššej cenovej kategórie, je to tiež priestor pouvažovať aj nad tým, ako by sa dal ešte navýšiť Váš rozpočet.

Vyhľadávanie bytu s požadovanými parametrami

Keď máte pripravený približný rozpočet a aspoň približne už viete, aký byt s akými parametrami hľadáte, v nasledujúcom kroku možno pristúpiť k samotnému vyhľadávaniu nehnuteľnosti. Túto činnosť možno robiť vo vlastnej réžii, alebo ju možno zveriť do pôsobnosti profesionálnej realitnej kancelárie, ktorá trh s nehnuteľnosťami dobre pozná a vie Vám v mnohom poradiť.

TIP:

Dnes už pritom nie je ani žiadnou výnimkou, kedy za Vás celý realitný obchod aj zrealizuje a Vy si len vyberáte, napríklad z pohodlia domova, ktorý byt Vás osloví. Nemusíte pritom chodiť ani na všetky obhliadky a ani riešiť komunikáciu s úradmi či iné administratívne, právne a ekonomické kroky.

Keď vás konkrétny byt zaujme

V prípade, že Vás niektorý z ponúkaných bytov zaujme, je ďalej dôležité zaujímať sa a všímať mnohé ďalšie jeho aspekty a parametre, ako sú napríklad nasledovné:

  • cena bytu,
  • dĺžka inzercie alebo opakujúce sa inzercie, ktoré môžu naznačovať určitú stagnáciu pri predaji poukazujúc na zle nastavenú predajnú cenu alebo iný možný problém či úskalie,
  • skontrolujte si aj list vlastníctva a ťarchy viaznuce na vyhliadnutom byte,
  • choďte sa do lokality osobne poprechádzať a popýtajte sa susedov na to, ako sa tam býva a aké sú tam prípadné úskalia, čo im vadí a čo znižuje kvalitu bývania,
  • všímajte si technický stav budovy aj samotného bytu a všímajte si pritom napríklad aj to, či sú steny zatečené, v akom stave je elektroinštalácia a kedy naposledy bola menená, aké opravy a technické vylepšenia boli urobené v budove a samotnom byte, aké rekonštrukčné práce boli realizované na budove a v byte a aké sú plánované spoločenstvom vlastníkov do blízkej a ďalekej budúcnosti,
  • zistite si zálohové platby a prípadné úvery spoločenstva vlastníkov bytov,
  • zaujímajte sa aj o plánované stavebné práce na budove a v okolí budovy, ktoré tiež môžu mať v budúcnosti významný vplyv na kvalitu bývania v byte,
  • zistite, či má budova energetické certifikácie alebo či ich plánuje získať a aké kroky k tomu chce podniknúť spoločenstvo vlastníkov,
  • zaujímajte sa aj o to, či je budova energeticky úsporná a prípadne, či plánuje spoločenstvo vlastníkov realizovať opatrenia v tejto oblasti,
  • iné podľa Vašich individuálnych preferencií.

Kúpa bytu – rady od profesionálov

Ako sme už v úvode tohto blogovéhočlánku naznačili, kúpa bytu predstavuje významný míľnik v živote každého kupujúceho a bezpochyby patrí medzi väčšie transakcie vyžadujúce si našu bdelú pozornosť. Na trhu s nehnuteľnosťami tak, ako je to všade inde, možno nájsť subjekty a ľudí s rôznym prístupom a motívmi a preto, ak si nie ste istí a nemáte skúsenosti s kúpou bytu, môže byť pre Vás vhodným riešením spolupráca so spoľahlivou realitnou kanceláriou a skúsenými odborníkmi v tomto sektore.

TIP:

Spoločnosť Nestor Capital ponúka záujem bezplatnú a nezáväznú konzultáciu, v rámci ktorej Vám podrobne vysvetlíme všetky kroky a aspekty súvisiace s kúpu bytu, pričom tieto rady vždy odrážajú individuálnu situáciu klienta a sú mu šité na mieru. Klientom ponúkame aj exkluzívne služby našej realitnej kancelárie, v rámci ktorých Vás hladko prevedieme celým procesom kúpy bytu od jeho výberu až po odovzdanie a všetkým, čo sa medzitým vyskytne.

Niekoľko slov na záver

Z vyššie uvedeného je zrejmé, že kúpa bytu predstavuje komplex viacerých činností a je dôležité, aby si kupujúci urobil prehľad a získal informácie o mnohých faktoroch týkajúcich sa danej preferovanej nehnuteľnosti, a to od finančných záležitostí, právnych vecí, až po technické záležitosti súvisiace so stavom bytu a budovy, v ktorom sa byt nachádza. V našej realitnej kancelárii Vám na prvom stretnutí zadarmo vysvetlíme, čo všetko Vás čaká a na čo si dať a pozor pri kúpe bytu a ešte aj potom sa môžete rozhodnúť, že s nami nebudete spolupracovať.

TIP:

Pokiaľ by ste sa rozhodli pre spoluprácu s našou realitnou kanceláriou, prevedieme Vás celým realitným procesom a poskytneme Vám všetky relevantné rady a tipy, ktoré pritom budete potrebovať tak, aby ste kúpili byt, ktorý zodpovedá Vašim finančným aj iným možnostiam a preferenciám, a to v čo najkratšom možnom čase.

Ďakujeme Vám za návštevu nášho blogu a tešíme sa na prípadné osobné stretnutie v priestoroch našej spoločnosti.

S úctou,

Tím Nestor Capital

obrázok: freepik.com

Zdieľaj článok

Potrebujete poradiť?

Radi vám zodpovieme všetky otázky spojené s predajom a kúpou nehnuteľností a nastavením finančného plánu.

Mohlo by vás zaujímať

Ako rýchlo predať byt?

Základným cieľom každého predávajúceho je čo najrýchlejšie predať svoju nehnuteľnosť za čo najvyššiu sumu. Tieto dva aspekty však nie vždy idú ruka v ruke aj na

čítaj viac »

Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľnosť?

Vyplňte prosím nasledovný formulár a budeme vás kontaktovať hneď, ako to bude možné.