Po našej pracovnej dobe môžete zavolať AI asistentke Eme
Mnohí budúci predávajúci sa nás bežne pýtajú na to, že kedy je najlepší čas na predaj ich nehnuteľnosti. Jedným dychom však treba povedať, že na túto otázku však neexistuje jednoznačná a univerzálna odpoveď. Vieme vám však ponúknuť niektoré praktické štatistiky, ktoré vám pomôžu sa rozhodnúť. Sme tiež presvedčení o tom, že každá nehnuteľnosť si skôr či neskôr za určitých podmienok nájde svojho majiteľa, takže ak máte záujem predať, urobte si prieskum a uvidíte, či vás privedie k samotnému predaju, alebo inému riešeniu.
| V dnešnom článku vám si povieme viac o tom, čo nám naša prax ukazuje o ideálnych obdobiach predaja nehnuteľností. |
Ideálne ročné obdobie na predaj nehnuteľnosti
Všeobecne možno povedať, že naša doterajšia prax nám ukazuje, že veľká aktivita na realitnom trhu nastáva s príchodom jari a na prelome jarných a letných mesiacov. Tento trend zrejme ovplyvňuje už príjemnejšie počasie, ale aj prítomnosť rôznych sviatkov, prázdnin či blížiacich sa letných dovoleniek. Ďalším obdobím, kedy sa významným spôsobom zvyšuje aktivita na realitnom trhu, je obdobie na začiatku jesene. Ani na základe týchto sledovaní však nemôžeme na 100 % povedať, že v iných mesiacoch vašu nehnuteľnosť nepredáte.
TIP:
Na úspešný predaj každej nehnuteľnosti má vplyv množstvo rôznych premenných a my sa pri každom predaji snažíme klienta na tieto skutočnosti upozorniť. Vždy tiež klientom poskytujeme tipy na maximalizáciu predajnej ceny a vždy sa snažíme robiť veci tak, aby sa samotný predaj realizoval v čo najkratšom čase.
Neexistuje univerzálne pravidlo, kedy je najlepšie predať nehnuteľnosť
Ako sme už vyššie naznačili, neexistuje žiadne univerzálne pravidlo, ktoré by hovorilo o tom, že niektoré obdobie, mesiac, rok alebo určitý vývojový trend, bol vhodnejší lepší pred predaj nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sa predávajú aj v období rastu cien a aj keď ceny klesajú, ako aj cez krízy alebo počas rozmachu. Je však dôležité sledovať všetky tieto trendy, aby sme vedeli nastaviť predaj nehnuteľnosti tak, aby sa nehnuteľnosť predala vtedy, keď ju klient potrebuje predať. Ak plánujete predať vašu nehnuteľnosť a v približne rovnakom čase kúpiť ďalšiu, tak sa budete pohybovať v približne rovnakých podmienkach a budú vás pritom ovplyvňovať aj približne rovnaké trendy.
TIP:
V posledných dekádach sledujeme rôzne pohyby na realitnom trhu, pričom je veľmi ťažké predpovedať vývoj cien niekedy aj na niekoľko mesiacov vopred, pretože faktory a premenné, ktoré majú na to vplyv, sa dnes veľmi rýchlo menia. Rovnako zložité je v súčasnosti predpovedať vývoj úrokových sadzieb.
Na predaj nehnuteľností má vplyv množstvo rôznych premenných, faktorov a trendov a keď si nie ste istí, veľmi radi vám poradíme a poskytneme náš názor.
Konzultácia je bezplatná a nezáväzná, tak prečo to nevyužiť?
Záver
Hoci neexistuje jedno univerzálne pravidlo, ktoré by určilo ten „najlepší“ čas na predaj nehnuteľnosti, existujú overené štatistiky, sezónne trendy a individuálne faktory, ktoré vám môžu pomôcť načasovať predaj tak, aby bol čo najefektívnejší.
Správne rozhodnutie často nespočíva len v kalendári, ale najmä v kvalitnej príprave, vhodnom nastavení ceny a profesionálnom prístupe k predaju. A s tým všetkým vám vieme pomôcť.
Neváhajte a využite bezplatnú konzultáciu – pomôžeme vám zistiť, či je práve teraz ten správny čas predať vašu nehnuteľnosť a ako z nej vyťažiť maximum.
V praxi sme neraz svedkami rôznych osobných aj právnych situácií, ktoré sú z mnohých dôvodov náročné. Stáva sa aj to, že niektorí alebo viacerí spoluvlastníci nechcú predať svoj podiel na nehnuteľnosti a tým znemožňujú predaj takejto nehnuteľnosti. Pre tých spoluvlastníkov, ktorí majú záujem predať, môže byť takáto situácia patová, my však ponúkame klientom riešenie aj v týchto prípadoch. Váš […]
Výkup nehnuteľností je profesionálnou službou, ktorú ponúka aj naša realitná kancelária. K výkupu nehnuteľnosti klienti väčšinou pristupujú preto, lebo potrebujú túto nehnuteľnosť veľmi rýchlo predať a získať za ňu určitý finančný obnos. V nasledujúcom texte si krok po kroku vysvetlíme, čo v sebe nesie proces výkupu nehnuteľnosti a čo absolvuje klient v jednotlivých etapách tohto procesu. Výkup nehnuteľnosti rýchlo a bez rizika […]
V rámci dedičského konania môžu v praktickom živote nastať rôzne situácie, ktorých výsledkom je potreba externého ocenenia nehnuteľnosti patriacej do dedičstva po poručiteľovi. Ocenenie nehnuteľnosti možno v praxi realizovať dvomi spôsobmi, ktoré akceptuje notár ako súdny komisár v dedičskom konaní. Viac o týchto možnostiach a ich špecifkách si priblížime v tomto blogovom článku. Určenie hodnoty dedičstva dohodou Hneď na úvod je potrebné […]
Mnohí z nás možno takúto situáciu ešte neriešili a preto nevedia, že s kúpou nehnuteľnosti alebo inej forme jej nadobudnutia, majú starí aj noví vlastníci určité povinnosti. Jednou z týchto povinností je aj podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. Ak zistíte, že sa Vás týka zníženie dane alebo úplné oslobodenie od platenia dane, tak za splnenia zákonom ustanovených podmienok je […]
Každý predaj alebo kúpa nehnuteľnosti patrí medzi významnejšie životné míľniky a zahŕňa v sebe komplex viacerých oblastí, ktoré na seba nadväzujú a navzájom spolu súvisia. Predávajúci a kupujúci pritom potrebujú kvalitný právny servis, cenu zodpovedajúcu ponuke, ekonomické a finančné poradenstvo a do celého procesu tiež neraz vstúpia ďalšie aspekty súvisiace s aktuálnou situáciou účastníkov konania. V nasledujúcich riadoch by sme Vám radi priblížili […]
Predstavujeme Vám pilotný diel podcastu od spoločnosti Nestor Capital, v tomto diely vám predstavíme našu realitnú kanceláriu a služby, ktoré ponúkame. Na začiatku videa sa dozviete viac o našom hosťovi, jeho úlohe v spoločnosti a skúsenostiach v oblasti realít. Následne sa vám predstavíme naše portfólio služieb, pričom sa zameriame najmä na dve základné – výkup […]
