Po našej pracovnej dobe môžete zavolať AI asistentke Eme
Keď realitné kancelárie povedia „nie“
Nie každý príbeh o predaji nehnuteľnosti je jednoduchý.
Niekedy nejde o byt či dom – ide o človeka, o jeho strach, neistotu a pocit, že už nemá kam sa obrátiť.
Pán Roman zažil presne to.
S exekúciou na krku a rastúcim tlakom veriteľov potreboval predať svoju nehnuteľnosť, aby situáciu vyriešil.
Lenže narazil na problém:
Viaceré realitné kancelárie ho odmietli zastupovať kvôli tomu, že na liste vlastníctva bola ťarcha exekúcie.
Zostal sám, bez riešenia a s pocitom, že je na konci možností.
Vtedy sa rozhodol obrátiť na nás.
Prvý kontakt: Nehľadali sme obchod, ale riešenie
Pamätáme si, ako k nám pán Roman prišiel – vystresovaný, nevedel čo ďalej a bál sa, že môže prísť o celú nehnuteľnosť. Povedal nám:
„Realitky ma odmietli. Čo mám robiť? Ja už nič iné nevidím.“
Vysvetlili sme mu, že výkup nehnuteľnosti je až posledná možnosť, ktorú odporúčame len v krajných prípadoch – najmä ak už beží dražba alebo je klient v ohrození bývania.
V jeho prípade však ešte stále existovala férová alternatíva.
Naším cieľom bolo jediné:
nájsť riešenie, ktoré bude pre neho čo najvýhodnejšie – nie najjednoduchšie pre nás.
Rozhodnutie: Predaj na voľnom trhu, exekúciu vyplatíme my
Po detailnej analýze jeho situácie sme navrhli riešenie, ktoré mu dá šancu získať najvyššiu možnú cenu:
✔ Nehnuteľnosť predáme štandardne – za trhovú cenu, nie v strese.
Predaj na trhu znamenal pre pána Romana tisíce eur navyše oproti rýchlemu výkupu.
✔ Exekúciu vyplatíme v rámci procesu predaja.
Prebrali sme komunikáciu s exekútorom aj veriteľom.
Celý dlh sme uhradili ešte pred podpisom zmluvy s kupujúcim.
✔ List vlastníctva vyčistíme tak, aby nový kupujúci nemal žiadne riziko.
Teda žiadne exekúcie, žiadne ťarchy, žiadne právne komplikácie.
✔ Pán Roman dostane zvyšok peňazí bezpečne a preukázateľne.
Všetko prebehlo cez notársku úschovu.
Celý proces sme zvládli takto:
Všetko bezpečne, legálne, pod kontrolou a úplne transparentne.
Výsledok: Nie strata, ale nový začiatok
Pán Roman nakoniec:
Po skončení procesu nám povedal:
„Prvýkrát po dlhom čase mám pocit, že som z toho konečne vonku.“
A presne to je cieľ – nie len predať nehnuteľnosť, ale pomôcť človeku dostať sa z najhoršieho.
Keď máte exekúciu, stále existuje riešenie
Mnohí klienti si myslia, že ak majú exekúciu, nemôžu svoju nehnuteľnosť predať.
Ale pravda je iná:
Predať nehnuteľnosť s exekúciou je možné.
A dá sa to bezpečne, férovo a tak, aby ste neprišli o peniaze.
Ak ste aj vy v podobnej situácii a realitné kancelárie vám povedali „nie“, neznamená to, že riešenie neexistuje.
Sme tu pre vás –
diskrétne, férovo a s riešením, ktoré dáva zmysel.
Keď sa dlhy stanú pascou Niektoré príbehy v nás zostanú dlhšie než iné. Nie preto, že by boli najkomplikovanejšie po právnej stránke, ale preto, že sú o ľuďoch, ktorí bojovali, kým mali silu – a keď ju stratili, ostali na všetko sami. Príbeh pani Evy je jedným z nich. Príbeh ženy, ktorá sa dlho snažila […]
Keď vám zostane 300 € na život a hrozí že prídete o byt Možno to znie neuveriteľne, ale na Slovensku žije veľa ľudí, ktorým po exekúciách ostane na život len pár stoviek eur.Niektorí majú aj menej.A pritom stále pracujú. Presne v takejto situácii bol aj náš klient z Trnavy. Najhoršie na tom bolo, že už […]
Momenty, ktoré dokážu obrátiť život hore nohami Keď človeku príde oznámenie o dražbe jeho bytu alebo domu, je to často jeden z najťažších momentov v živote.Mnoho ľudí opisuje tento pocit ako „šok“, „paralyzujúci strach“ alebo „situáciu, v ktorej neviete, ako ďalej dýchať“. Dražba navyše neprichádza z ničoho nič.Predchádza jej dlhšie obdobie problémov, počas ktorých sa […]
Predaj nehnuteľnosti nie je jadrová fyzika, je to však súbor viacerých dôležitých krokov, ktorý si vyžaduje interdisciplinárne poznatky, praktické skúsenosti a vedomosti z viacerých segmentov. Každý robí, čo sa dá a chyby nerobí len ten, kto nerobí nič. Je však dobré chybám predchádzať, keď sa dá, a to môžete aj tým, že na niektoré veci […]
Portál Startitup nás oslovil, aby sme sa vyjadrili k aktuálnemu vývoju hypotekárnych sadzieb na Slovensku a k očakávaniam na nasledujúce obdobie. V ankete šiestich odborníkov z finančného a realitného trhu sme hovorili o tom, ako sa môžu úrokové sadzby vyvíjať do konca roka 2026 a či sa v roku 2027 môžu priblížiť až k hranici […]
V praxi nie je žiadnou výnimkou, že zdedenú nehnuteľnosť si mnohí dedičia nechcú ponechať a už pred začiatkom dedičského konania plánujú jej predaj. Je preto dobré vedieť, že predaj nehnuteľnosti, ktorá tvorí predmet dedičského konania, môžete za určitých podmienok realizovať už počas dedičského konania, čím sa významným spôsobom skráti čas čakania na požadovaný finančný výťažok z predaja. V tomto […]
