Po našej pracovnej dobe môžete zavolať AI asistentke Eme
Naše životy sú plné rôznych situácií, pričom niektoré z nich nám občas dajú poriadne zabrať. Trh s nehnuteľnosťami je v neustálom dynamickom pohybe, ktorý z veľkej časti odráža tieto naše životné situácie. Neraz sa stáva, že nehnuteľnosť je potrebné rýchlo a dobre predať, čo však so sebou nesie určitý prvok časovej tiesne a môže mať negatívny dopad na náš úsudok pri predaji. Je nám ľúto, keď v praxi niekedy vidíme niektoré smutné prípady, kedy ľudia prišli o svoju nehnuteľnosť alebo peniaze len preto, že zverili jej predaj do rúk podvodníkov. Naša spoločnosť robí aj profesionálny výkup nehnuteľností, ktorý je bezpečný a rýchly a zahŕňa kompletné právne aj finančné poradenstvo.
V aktuálnom článku vám popíšeme jednotlivé kroky, ktoré vám priblížia, čo vás čaká, keď sa rozhodnete pre výkup nehnuteľnosti našou spoločnosťou.
Obhliadka nehnuteľnosti
Obhliadku vašej nehnuteľnosti vykonáva priamo konateľ spoločnosti Nestor Capital Investments Bc. Martin Nestor. V rámci tohto kroku vždy zhodnotíme aktuálny stav vašej nehnuteľnosti, vezmeme do úvahy všetky právne aspekty, dispozičné možnosti, polohu a mnohé ďalšie faktory, ktoré majú vplyv na jej predaj. Pokiaľ máte možnosť, vždy odporúčame nehnuteľnosť predávať v čo možno najlepšom stave, ale v praxi sa vyskytujú aj prípady, kedy majú klienti záujem o nehnuteľnosť v pôvodnom stave, ktorý si radi pretvoria podľa vlastných predstáv.
Právne doklady
Aj v rámci výkupu nehnuteľnosti je dôležité riadne si pripraviť všetky potrebné právne dokumenty a zabezpečiť komunikáciu s príslušnými úradmi v zmysle jednotlivých právnych predpisov. Každá nehnuteľnosť má svoje špecifiká, ktoré môže byť potrebné riešiť ešte pred samotným prevodom vlastníckeho práva. Pokiaľ je v súvislosti s výkupom vašej nehnuteľnosti potrebné vyriešiť aj iné právne aspekty, naši právnici vám s tým pomôžu.
Pozor na rôzne lákavé ponuky na trhu
Naša spoločnosť vždy preferuje starostlivý a individuálny prístup ku každému klientovi. Vďaka dlhoročným skúsenostiam vo viacerých prepojených sektoroch dobre poznáme všetky relevantné trhy s ich pozitívami aj negatívami. V praxi sa žiaľ objavujú aj subjekty, ktoré vám sľubujú rýchly výkup nehnuteľností do 24 hodín a iné podobné lákavé ponuky. Prevod vlastníckeho práva nehnuteľnosti je právny proces, ktorý má pevnú oporu v zákone a žiadny legálny prevod vlastníckeho práva preto nemožno zrealizovať do 24 hodín. Pokiaľ je to potrebné, existujú zákonné možnosti, ako možno celý proces urýchliť, vždy však hľadajte, či má uvádzaný postup skutočne oporu v zákone.
Férová cena
Výkup bytu, domu alebo inej nehnuteľnosti možno prirovnať k rýchlejšej realizácii predajného procesu a často je spojený aj so situáciou, kedy je predávajúci nútený nehnuteľnosť predať napríklad preto, aby nešla do dražby, alebo sa nachádza v inej nepríjemnej finančnej či životnej situácii. Aj napriek týmto náročným starostiam však vždy odporúčame, aby ste nehnuteľnosť nepredávali hlboko pod jej trhovú hodnotu. Naša spoločnosť realizuje aj výkup nehnuteľností, ich cena je však vždy nastavená tak, aby ste aj vy získali uspokojivý finančný obnos.
Vykupujeme byty, rodinné domy a iné nehnuteľnosti, ku ktorým vždy získate aj profesionálne právne poradenstvo a istotu stabilnej spoločnosti. Proces výkupu nehnuteľností realizujeme rýchlo a naše ceny sú vždy férové.
V praxi nie je žiadnou výnimkou, že zdedenú nehnuteľnosť si mnohí dedičia nechcú ponechať a už pred začiatkom dedičského konania plánujú jej predaj. Je preto dobré vedieť, že predaj nehnuteľnosti, ktorá tvorí predmet dedičského konania, môžete za určitých podmienok realizovať už počas dedičského konania, čím sa významným spôsobom skráti čas čakania na požadovaný finančný výťažok z predaja. V tomto […]
Spätný odkup nehnuteľnosti je služba, ktorú poskytuje naša realitná kancelária klientom, ktorí predali svoju nehnuteľnosť pri výkupe nehnuteľnosti. Je to služba ktorej cieľom je pomôcť klientom v náročných životných situáciách, kedy je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou, alebo vám hrozí dražba. Radi by sme vám prostredníctvom týchto blogových riadkov trošku viac priblížili detaily tejto služby a jednotlivé kroky, […]
Bývanie je základnou potrebou každého človeka a predstava straty strechy nad hlavou je sama o sebe nočnou morou pre každého z nás. V živote sa však niekedy stáva, že nám dlhy prerastú cez hlavu a v niektorých situáciách to skutočne až ohrozuje naše bývanie. Každá situácia má však aj svoje riešenie a čím skôr začneme, tým je to lepšie. Naša realitná kancelária […]
Nie je žiadnym veľkým prekvapením, že predaj domu v exekúcii je strašiakom, ktorého v drvivej väčšine prípadov potenciálni kupujúci radšej obchádzajú. Žiaľ, nám život neraz prináša so sebou aj takéto situácie. V dnešnom blogu by sme preto chceli čitateľom a klientom vysvetliť, ako je lepšie postupovať pri predaji domu v exekúcii a aké praktické skutočnosti podporujú tieto naše skúsenosti. Je vôbec […]
Niektorí stratia domov v dražbe. Iní sa nevedia dohodnúť po dedičstve. Ďalší len chcú nový začiatok – ale bez stresu. Tento podcast je o reálnych príbehoch ľudí, ktorým sme pomohli nájsť riešenie tam, kde ho nevideli. S Martinom Nestorom, konateľom spoločnosti Nestor Capital, preberáme: ✅výkup nehnuteľnosti v exekúcii či dražbe ✅výkup nehnuteľnosti s možnosťou užívania […]
V relácii Diskusný klub so Šimonom Žďárskym sme mali možnosť za Nestor Capital hovoriť o praktických riešeniach, ktoré majú ľudia k dispozícii v náročných životných situáciách — keď im hrozí dražba nehnuteľnosti, nechcú čakať na realitnú kanceláriu alebo potrebujú zjednodušiť dedičské konanie, napríklad pri vyplácaní ostatných dedičov. Rozobrali sme aj ďalšie dôležité témy, ktoré denne […]
