Ponúkame vám exkluzívnu možnosť stať sa majiteľom veľkého penziónu, ktorý sa nachádza v srdci vyhľadávanej kúpeľnej destinácie Veľký Meder. Toto miesto spája výnimočnú lokalitu, flexibilitu využitia a výhodnú investičnú príležitosť. Penzión sa nachádza len pár minút chôdze od známych termálnych kúpeľov, ktoré poskytujú liečivú termálnu vodu s blahodarnými účinkami na pohybové ústrojenstvo. Vďaka obľúbenosti kúpeľov je táto lokalita celoročne vyhľadávaná turistami, čo vytvára trvalý záujem o ubytovanie. Počas aktívnej prevádzky bol penzión pravidelne plne obsadený, najmä zahraničnými hosťami.
Penzión sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 816 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 441 m². Budova je rozdelená na tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 430 m². Dispozične ponúka osem izieb, pričom ich počet je možné jednoduchými úpravami ešte zvýšiť. Súčasťou objektu je priestranná kuchyňa, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, terasa a na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa, čo zaručuje vysokú úroveň komfortu pre hostí. Priamo pri penzióne sa navyše nachádza základová doska s pripravenými inžinierskymi sieťami, ktorá umožňuje výstavbu prístavby s kapacitou ďalších šiestich až desiatich lôžok. K tejto prístavbe je už vyhotovená projektová dokumentácia, čo výrazne uľahčuje realizáciu rozšírenia.
Nehnuteľnosť s mnohými možnosťami využitia
Táto nehnuteľnosť bola doteraz prevádzkovaná ako penzión a počas svojej aktívnej prevádzky sa tešila vysokej obsadenosti, najmä vďaka obľube zahraničných hostí. Okrem ubytovacieho zariadenia však ponúka aj ďalšie možnosti využitia. Vhodná by bola napríklad ako:
-Domov pre seniorov – Lokalita pri kúpeľoch, priestranné priestory a možnosť rozšírenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre zariadenie starostlivosti o seniorov.
-Rehabilitačné alebo zdravotné centrum – Blízkosť kúpeľov v kombinácii s možnosťou prístavby poskytuje ideálny základ pre zariadenie zamerané na fyzioterapiu, rehabilitáciu.
Rozvojový potenciál: Prístavba a rozšírenie
Jedinečnou výhodou je prítomnosť základovej dosky so všetkými pripravenými inžinierskymi sieťami, ktorá ponúka možnosť výstavby prístavby. K dispozícii je projektová dokumentácia, ktorá umožňuje navýšenie kapacity o ďalších 6 až 10 lôžok, čím sa rozšíria ubytovacie možnosti a zvýši návratnosť investície. Prístavba zároveň poskytuje flexibilitu pre vytvorenie nových priestorov.
Penzión bol v roku 2000 rekonštruovaný, pričom sa obnovila elektroinštalácia a vodoinštalácia. Budova je v dobrom technickom stave a v prípade potreby ju možno relatívne rýchlo upraviť podľa konkrétnych plánov nového majiteľa. Pri rekonštrukcii je možné v každej izbe vytvoriť samostatné sociálne zariadenie, čo ešte viac zvýši komfort hostí. Výhodou je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, keďže nehnuteľnosť je klasifikovaná ako rodinný dom.
Lokalita, ktorá priťahuje turistov i investorov
Veľký Meder je známy svojimi obľúbenými termálnymi kúpeľmi, ktoré poskytujú liečivú vodu s blahodarnými účinkami na pohybové ústrojenstvo. Tieto kúpele patria medzi najvyhľadávanejšie na Slovensku a každoročne privítajú tisíce návštevníkov zo Slovenska i zo zahraničia. Penzión je od kúpeľov vzdialený len pár minút chôdze, čo z neho robí atraktívny cieľ pre turistov hľadajúcich pohodlné ubytovanie v blízkosti relaxačného a liečebného centra.
Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka kombináciu výhodnej lokality, stabilného dopytu po službách, možností rozšírenia a flexibility vo využití. Či už hľadáte miesto na prevádzkovanie úspešného penziónu, alebo máte víziu zdravotníckeho zariadenia, rehabilitačného centra či domu pre seniorov, táto ponuka je pre vás ideálnou príležitosťou. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku a presvedčte sa o jej jedinečnom potenciáli.
Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: info@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.
Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.
Viac informácií ohľadom výkupu nájdete: https://www.nestorcapital.sk/vykup-nehnutelnosti/
