3,5-izbová nehnuteľnosť v Lamači – Zlatá Hora, dokončite si bývanie podľa vlastných predstáv

3,5-izbová nehnuteľnosť v Lamači – Zlatá Hora, dokončite si bývanie podľa vlastných predstáv
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu? V pokojnej lokalite Bratislava – Lamač, v časti Zlatá Hora, sa nachádza 3,5-izbová nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 112 m², ktorá je už vo fáze uzavretej hrubej stavby. Väčšina náročných stavebných prác je dokončená a na nového majiteľa čaká už len realizácia vnenáročných úprav a zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv.

Hoci je nehnuteľnosť aktuálne klasifikovaná ako rekreačná, svojím priestorovým riešením a stavebným vyhotovením spĺňa viaceré atribúty rodinného domu, vrátane možnosti zriedenia si trvalého pobytu.

Veľkou výhodou je, že nemusíte začínať od základov ani absolvovať celý proces výstavby. Hotové sú nosné konštrukcie, strecha, okná, rozvody vody a elektriny, ako aj príprava na inštaláciu sanity a kuchynskej linky. Nehnuteľnosť tak ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si konečnú podobu bývania vlastným požiadavkám, bez potreby zasahovať do už zrealizovaných hlavných stavebných častí.

Priestor, svetlo a možnosť vytvoriť si vlastný domov Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche 112 m², dostatočne veľkým oknám a juhozápadnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozičné riešenie poskytuje priestor na vytvorenie pohodlného rodinného zázemia, pričom konečný vzhľad interiéru, výber materiálov, farebnosť aj štýl zariadenia budú plne vo vašich rukách.

Hlavné stavebné práce sú dokončené
Z technického hľadiska ide o nízkoenergeticky navrhnutú stavbu, ktorá je zateplená 15 cm vrstvou EPS. Prvé nadzemné podlažie je zhotovené z betónových tvárnic, strop tvorí železobetónová konštrukcia a horné podlažie je realizované ako drevostavba. Strecha je pokrytá škridlou.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodovod. Odvod odpadových vôd je riešený žumpou. Súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia, ktorá novému majiteľovi poskytne potrebný podklad na nadviazanie na doterajšiu výstavbu a jej dokončenie.

Prízemie s výmerou 56,17 m² tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a technická miestnosť. Poschodie s výmerou 56,33 m² ponúka dve samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia, pričom každá z nich disponuje vlastným šatníkom. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa a priestranná hala, ktorá prepája jednotlivé miestnosti.

Stavebné povolenie je vydané do októbra 2027 čo dáva novému majiteľovi dostatok času na jej dokončenie. Stavba je vo fáze, keď na dosiahnutie dokončenia zostávajú predovšetkým vnútorné práce a technické vybavenie. Podľa aktuálneho stavu je potrebné zrealizovať najmä vnútorné schodisko, nainštalovať zdroj tepla, rozvody teplovodného podlahového vykurovania, a dokončiť interiér vrátane stierok, sanity, interiérových dverí a podláh. Nový majiteľ si tak môže vybrať konkrétne technológie, materiály a vybavenie podľa svojho rozpočtu a preferencií.

Súkromie a pokoj v Bratislave
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v pokojnej časti Lamača – Zlatá Hora. Nachádza sa v súkromnej ulici s prístupom cez elektrickú bránu, čo obmedzuje pohyb na ulici predovšetkým na vlastníkov okolitých nehnuteľností a ich návštevy. Prostredie ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od ruchu mesta, no zároveň sa nechcú vzdať výhod života v Bratislave.

Milovníci prírody poteší aj blízkosť Železnej studničky, kam sa dostanete približne za 10 minút. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, šport aj oddych v prírode. Napriek pokojnému prostrediu je zabezpečená aj dobrá dopravná dostupnosť, a to vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat, ktorý uľahčuje cestovanie do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta.

Zaujímavá príležitosť aj z investičného pohľadu
Táto nehnuteľnosť môže zaujať nielen záujemcov o vlastné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Výhodou je už zrealizovaná podstatná časť výstavby, vďaka ktorej sa nový majiteľ môže sústrediť na dokončenie podľa vlastných predstáv. Pri aktuálnych cenách stavebných materiálov a stavebných prác môže byť vybudovanie porovnateľnej nehnuteľnosti finančne náročnejšie než jej súčasná obstarávacia cena.

Ak hľadáte priestrannú nehnuteľnosť v súkromnom prostredí, s hotovou podstatnou časťou stavebných prác a možnosťou rozhodnúť o finálnej podobe interiéru, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte využiť príležitosť vytvoriť si vlastné bývanie v pokojnej lokalite Lamača, v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta.

V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.