Dizajnový klenot v štýle butikového hotela na Hollého ulici – autorská rekonštrukcia v srdci Starého Mesta

Zabudnite na tuctové rekonštrukcie bez osobitosti. Na jednej z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta, na rohu Hollého a Špitálskej ulice, vznikol výnimočný 2-izbový byt, ktorý svojím dizajnom, kvalitným vyhotovením a premyslenými detailmi pripomína apartmán v mestskom butikovom hoteli. Výhľad na veže barokového Kostola sv. Alžbety, známeho ako Alžbetínky, a poloha v bezprostrednej blízkosti historického centra dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. Byt na adrese Hollého 12 prešiel len pred pár dňami kompletnou rekonštrukciou od základov, pričom majiteľ ho pôvodne tvoril pre seba a s ambíciou vytvoriť nadštandardné bývanie – priestor určený na prémiový krátkodobý prenájom. Pri realizácii sa nešetrilo na kvalite materiálov, stolárskom vyhotovení ani technických riešeniach. Výsledkom je úplne nový, doposiaľ neobývaný interiér, ktorý sa od bežnej ponuky bytov odlišuje svojou originalitou, dizajnom a dôrazom na každý detail.

Interiér navrhnutý pod taktovkou interiérovej dizajnérky sa nesie v duchu Scandi-Modern a Soft Minimalism, teda moderného škandinávskeho štýlu s jemnými minimalistickými prvkami. Svetlý základ v kombinácii s teplým dekorom duba dopĺňajú výrazné, no harmonicky zladené farebné akcenty. Matná petrolejová farba kuchynskej linky a šatníkov vytvára zaujímavý kontrast s tehlovočervenými prvkami, ktoré sa objavujú na zaoblenej plávajúcej TV konzole a v pracovnom kúte. Charakteristickým prvkom sú oblé línie a zaoblené hrany nábytku aj pracovných dosiek, ktoré interiéru dodávajú mäkkosť, vzdušnosť a osobitý dizajnový výraz. Celok pôsobí moderne, útulne a elegantne, pričom jednotlivé prvky do seba prirodzene zapadajú a vytvárajú harmonický priestor s atmosférou dizajnového mestského apartmánu.

Mimoriadnu pozornosť si zaslúži stolárske vyhotovenie na mieru, vďaka ktorému je každý centimeter priestoru využitý maximálne efektívne. Dominantou interiéru je dvojfarebná bezúchytková kuchynská linka siahajúca až po strop, ktorá spája čisté línie s dostatkom úložného priestoru. Vstavané šatníkové skrine v chodbe dopĺňa praktická sedacia nika, v spálni sa nachádza antracitový šatník a súčasťou bytu je aj integrovaný pracovný stolík vytvárajúci pohodlné miesto na prácu z domu. Všetky tieto prvky boli navrhnuté a vyrobené stolárom priamo pre tento byt, čo sa odráža nielen na ich vzhľade, ale aj na praktickom využití priestoru.

Samostatnou kapitolou je kúpeľňa, ktorá svojím vyhotovením pripomína interiér z dizajnového magazínu. Dominantou je remeselne pôsobiaci glazovaný obklad v hlbokej smaragdovozelenej farbe v štýle Zellige. Ten v kombinácii s podomietkovými batériami a sprchovým systémom vo vyhotovení brúsená meď vytvára výrazný, no elegantný kontrast. Dubová kúpeľňová skrinka vyrobená na mieru, keramické umývadlo, podsvietené LED zrkadlo a priestranný walk-in sprchový kút podčiarkujú dôraz na kvalitné materiály, estetiku a každodenný komfort.

Za atraktívnym vzhľadom sa skrýva aj poctivý technický základ. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a rozvodov odpadu, nové podlahy vrátane nivelizácie, nové omietky a sadrokartónové podhľady s dizajnovým osvetlením. Bezpečnosť zabezpečujú nové bezpečnostné dvere značky ADLO. Pri realizácii sa kládol dôraz na kvalitu jednotlivých prác, precízne spracovanie a moderné technické riešenia, vďaka čomu nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez potreby ďalších stavebných úprav.

Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a všetko zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux a Gorenje vrátane indukčnej varnej dosky, teplovzdušnej rúry, vstavanej umývačky riadu, chladničky, digestora a kompozitného drezu. Komfort bývania dopĺňa dizajnová rohová sedačka, jedálenské sedenie, čalúnená manželská posteľ s kvalitným matracom a závesy vyrobené na mieru. Samozrejmosťou je aj nábytok na mieru vrátane vstavaných šatníkov a ďalších praktických úložných riešení. Nový majiteľ tak nemusí investovať do ďalšieho zariaďovania ani riešiť nákup základného vybavenia. Stačí si priniesť osobné veci a môže začať bývať. Práve spojenie čerstvej kompletnej rekonštrukcie, autorského dizajnu a zariadenia zahrnutého v cene robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Zateplená fasáda, nový výťah a reprezentatívny moderný vstup s čiernym rámovaním prispievajú k príjemnému prvému dojmu aj komfortu každodenného bývania.

Hollého ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta. Spája atmosféru príjemnej mestskej ulice s bezprostrednou dostupnosťou historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a ďalších služieb. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, Kamenné námestie aj významný električkový uzol, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť, možnosti oddychu a mestský charakter lokality vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie aj zaujímavé investičné využitie.

Ak uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá vyniká nielen svojou polohou, ale aj originálnym dizajnom. Práve vizuálne atraktívny interiér, kvalitné zariadenie a vyhľadávaná adresa môžu byť významnou výhodou pri oslovovaní budúcich nájomníkov. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre náročnejších klientov, profesionálov či zahraničných pracovníkov, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre Bratislavy. Zaujímavý potenciál ponúka aj krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Airbnb alebo Booking.com, kde môže originálny dizajn v kombinácii s atraktívnou lokalitou pomôcť odlíšiť ponuku od konkurencie a podporiť záujem hostí. Výhodou pre investora je, že byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na využitie bez potreby ďalších vstupných investícií do interiéru. Konkrétny výnos bude závisieť od zvoleného spôsobu prenájmu, nastavenia ceny a obsadenosti.

Tento 2-izbový byt na Hollého ulici spája architektonicky premyslený interiér, precízne stolárske vyhotovenie, kvalitné materiály a výnimočnú polohu v historickom centre Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie s osobitým charakterom, ale aj pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o nehnuteľnosť s atraktívnym potenciálom na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu zahrnutému v cene získavate priestor pripravený na okamžité využitie bez starostí s ďalšími úpravami. Neváhajte využiť príležitosť získať jedinečný dizajnový byt v srdci Starého Mesta, ktorý ponúka spojenie štýlového bývania, pohodlia a zaujímavých investičných možností.

Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.