Takmer 1,5 hektára v bezprostrednom zázemí Bratislavy a územný plán, ktorý počíta s obytnou výstavbou – práve táto kombinácia robí z pozemku v Moste pri Bratislave časť Studené zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera. Pozemok s celkovou výmerou 14 697 m² a šírkou približne 46 – 47 metrov ponúka dostatočný priestor na premyslené budúce využitie a vytvára potenciál na jeho rozdelenie na jednotlivé stavebné parcely.

Pozemok je podľa územnoplánovacej informácie obce Most pri Bratislave zaradený do regulačných blokov určených pre obytné územie so zástavbou rodinnými domami. Územný plán tak počíta s využitím územia predovšetkým na bývanie v rodinných domoch, pričom pripúšťa aj súvisiacu občiansku vybavenosť, rekreačno-športové využitie, verejnú zeleň, komunikácie a potrebnú technickú infraštruktúru.

Regulačný blok C6 umožňuje sústredenú zástavbu izolovaných objektov a v rámci jeho regulácie je stanovený maximálny index zastavanosti 0,30, minimálny index zelene 0,60 a maximálna podlažnosť 2 vrátane podkrovia. Zároveň je stanovená minimálna výmera parcely 600 m². Pri bloku C1 je stanovený maximálny index zastavanosti 0,30, minimálny koeficient nezastavanej plochy 0,50 a výškové zónovanie 2+1, pričom ide o územie určené na novú výstavbu.

Práve tieto parametre robia z pozemku zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý môže uvažovať o budúcom rozparcelovaní územia na viacero samostatných stavebných parciel. Pri vhodnom urbanistickom a technickom riešení môže byť následne jednotlivým parcelám zabezpečená potrebná infraštruktúra a investor môže parcely ponúknuť na samostatný predaj, čím vzniká priestor na výrazné zhodnotenie pôvodnej investície. Výhodou je, že podľa dostupných informácií sa inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – nachádzajú pri hranici pozemku, čo môže byť významným faktorom pri budúcej príprave územia.

Rovnako zaujímavá je nehnuteľnosť pre developerskú spoločnosť, ktorá môže pozemok uchopiť ako komplexnejší projekt a pripraviť územie na výstavbu rodinných domov. Rozloha takmer 1,5 hektára, vhodná šírka pozemku a regulácia umožňujúca novú výstavbu vytvárajú priestor na vytvorenie projektu s viacerými stavebnými parcelami. Ide teda o nehnuteľnosť, ktorá nie je zaujímavá iba svojou aktuálnou hodnotou, ale predovšetkým potenciálom budúceho rozvoja a zhodnotenia.

Ak hľadáte pozemok s dostatočnou výmerou, vhodnými rozmermi a predovšetkým potenciálom pre budúce developerské alebo investičné využitie v bezprostrednom zázemí Bratislavy, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Most pri Bratislave patrí medzi lokality s výrazným rozvojovým potenciálom a práve väčšie pozemky s možnosťou budúceho rozdelenia predstavujú na trhu zaujímavý investičný produkt.

Neváhajte a využite príležitosť investovať do rozsiahleho pozemku s potenciálom budúceho rozvoja v atraktívnej lokalite Mosta pri Bratislave – Studené.

Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.